Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «YouПитер»

Статистика по метражу

-2.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 2.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -2.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -8.0м² от проекта

Ожидание/
реальность

76%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаФасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

КлумбыВысажены деревья и кустарникиГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

ALEX , лифты грязные (вандализм), не работает один или несколько лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садФизкультурный комплексШкола

Застройщик реализует несколько объектов социальной инфраструктуры. Часть из них функционирует, другие - в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вместительный паркинг 
Фасад дома с архитектурным декором 
Большая площадь остекления фасада 
Не более пяти квартир на этаже 
Ландшафтный дизайн  
Есть кладовые  
Высокие потолки 
Просторная планировка территории ЖК 
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Метраж квартир соответствует классу 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 
Ограниченное количество машино-мест 

Для детей

Уличные тренажёры  
В детсадах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Дефицит мест в школах  
Рядом всего одна государственная школа 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
Рядом спортивный клуб 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Парк далеко от ЖК 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу  
Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Зелёный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

ЖК «YOUПитер»: домой только через пробки
6

ЖК «YOUПитер»: домой только через пробки

Застройщик предусмотрел практически все для комфортной жизни в ЖК. Однако улучшить транспортную ситуацию в Мурино, которая близка к коллапсу, стройкомпании вряд ли под силу. Жителям придется стоят в пробках.

Тайный покупатель
24 января 2017 г.