Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Четыре горизонта»

Статистика по метражу

-0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем -1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.3м² от проекта

Ожидание/
реальность

75%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.7 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Соответствует проекту только со стороны лицевого фасада

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован кирпичом

Нет недостатков

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Фонтан во дворе

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Ухоженные газоны/клумбы/кустарники , Ухоженные газоны/клумбы/кустарники

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие, Качественное дорожное покрытие, Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Одна детская площадка во дворе

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Типы паркингов

Подземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Мало свободных машино-мест за территорией ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Ресепшн

Ресепшн

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка только на улице

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Система контроля доступа по магнитному ключу

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеокамеры при входе, видеокамеры при въезде в паркинг, видеокамеры в холлах, видеокамеры в лифтах

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Коммерческие помещения на первом этаже

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²400 000 ₽/м²500 000 ₽/м²600 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вместительный паркинг 
Ландшафтный дизайн  
Арт-объекты во дворе  
Просторная планировка территории ЖК 
Нет индивидуальных кладовых 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Нет квартир-студий 
Ограниченное количество парковочных мест 
Метраж квартир соответствует классу 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
Не более восьми квартир на этаже 
Низкие потолки 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько детских поликлиник 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть система видеонаблюдения 

Район

Безопасный район 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть реки и озёра 
В районе мало зелёных зон 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «Четыре горизонта»: с видом на Неву и пробки на набережной
6.3

ЖК «Четыре горизонта»: с видом на Неву и пробки на набережной

ЖК привлекает авторской архитектурой и видовыми характеристиками. Однако застройщик отказался от возведения на территории комплекса социальной инфраструктуры.