Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Утренняя звезда»

Статистика по метражу

+0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

76%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Mitsubishi, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Медицинское учреждениеДетский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры
Просторная планировка территории ЖК
Большая площадь остекления фасада
Вентилируемый фасад
Высокие потолки
Квартир-студий меньше половины
Входная группа ничем не оснащена
Стандартное озеленение двора
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Метраж квартир соответствует классу
Есть крытый паркинг
Нет индивидуальных кладовых
Пандусов и подъемников нет
Проблемы с количеством парковочных мест
Нет площадки для выгула собак
Нет колясочных

Для детей

Рядом нет детских поликлиник
Нет детских площадок
Рядом всего одна государственная школа
Дефицит мест в детских садах
Дефицит мест в школах

Для всех

Рядом есть торговые центры
Рядом несколько продуктовых магазинов
Рядом несколько аптек
Станция скорой помощи рядом
В ЖК есть коммерческие помещения
Рядом нет медучреждений
Рядом всего один спортивный клуб

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу
Есть система видеонаблюдения
Консьерж в каждом корпусе
Есть служба охраны
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

Безопасный район
Средний уровень плотности населения района
В районе есть рекреационные зоны
В районе мало рек и озёр
Большая площадь промышленных земель

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

ЖК «Утренняя звезда»: пока без парадного входа
7.8

ЖК «Утренняя звезда»: пока без парадного входа

Тайные Жильцы поделились впечатлениями о приёмке квартиры, общении с застройщиком – компанией «РосСтройИнвест» – и проживании в комплексе сейчас.

Тайный жилец
10 февраля 2017 г.
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2023 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.