Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Ленинградское Трио»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

79%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

В облицовке фасада используется каменьФасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии не остеклены

Остекление балконов и лоджий потребует получения разрешения в управляющей компании и повлечет дополнительные затраты

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Есть отличия в благоустройстве придомовой территории

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариУрныСкамейки

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Разнообразное оснащение игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Возрастное зонированиеПесчаное покрытие

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Комната для мытья лап домашним животным

Комната для мытья лап домашним животным

Для поддержания чистоты в холле предусмотрена комната для мытья лап домашним животным, что создает дополнительный комфорт для жильцов с питомцами

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Динамика цен

март 2018 г.март 2018 г.март 2018 г.апрель 2018 г.апрель 2018 г.апрель 2018 г.62 000 ₽/м²64 000 ₽/м²66 000 ₽/м²68 000 ₽/м²70 000 ₽/м²72 000 ₽/м²74 000 ₽/м²76 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Ландшафтный дизайн  
Стандартная высота потолков  
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Входная группа ничем не оснащена  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Балконы не остеклены 
Нет колясочных 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом всего один государственный детсад 
Рядом всего одна государственная школа 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Рядом медучреждение 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть промышленные земли 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

ЖК «Ленинградское трио»: дома с опозданием и без инфраструктуры
3.8

ЖК «Ленинградское трио»: дома с опозданием и без инфраструктуры

В ЖК можно купить готовую квартиру и сразу заселится, но стоит учитывать, что застройщик не позаботился о инфраструктуре.

Тайный покупатель
28 сентября 2017 г.