Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Ленинградские вечера»

Статистика по метражу

-0.8м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.8 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -24.2м² от проекта

Ожидание/
реальность

95%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

Трещины на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон. Въезд в паркинг постоянно открыт, что снижает уровень безопасности

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Wellmaks, не работает один или несколько лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Один диспетчер на весь жилой комплекс

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Нет квартир-студий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартиры большого метража 
Вентилируемый фасад  
Высокие потолки 
Фасад облицован кирпичом 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Входная группа ничем не оснащена  
Есть крытый паркинг 
Стандартное озеленение двора 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
Очень плотная застройка территориии ЖК 

Для детей

Рядом несколько детских поликлиник 
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Вместимость школ соответствует нормативу 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 

Для всех

Рядом несколько спортивных клубов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько торговых центров 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе есть реки и озёра 
Высокая плотность населения района 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Ленинградские вечера» - отзывы тайных жильцов
4.8

ЖК «Ленинградские вечера» - отзывы тайных жильцов

Тайные Жильцы комплекса «Ленинградские вечера» рассказали, как живётся в новостройке.

Тайный жилец
19 апреля 2016 г.