Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Екатерининский»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.6м² от проекта

Ожидание/
реальность

83%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов, в местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Во дворе установлены современные снаряды для активного образа жизни и для любого возраста: детская площадка, турниковый комплекс, тренажёры и другая спортивная инфраструктура

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием (не везде) и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Существенные дефекты отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Один диспетчер на весь жилой комплекс

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

октябрь 2022 г.ноябрь 2022 г.декабрь 2022 г.декабрь 2022 г.январь 2023 г.февраль 2023 г.188 000 ₽/м²190 000 ₽/м²192 000 ₽/м²194 000 ₽/м²196 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
Вместительный паркинг 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Колясочные на первом этаже 
Есть парковки для велосипедов 
Ландшафтный дизайн  
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Нет площадки для выгула собак 
Низкие потолки  
Ограниченное количество машино-мест 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько медучреждений 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть система видеонаблюдения  
Есть служба охраны  
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 
До любого района на автомобиле не более 45 минут 

Статьи и видео

LIVING проверил качество строительства в ЖК «Екатерининский»

Съемочная группа LIVING побывала на приемке квартиры в ЖК «Екатерининский» от компании «БРиз». Какие замечания по строительным работам были выявлены, смотрите в видеорепортаже.

Исследования
23 декабря 2016 г.