Перейти к основному контенту
ГлавнаяПодборVIVAЭкспертиза

Комплексная экспертиза ЖК «VIVA»

Статистика по метражу

+0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.9м² от проекта

Ожидание/
реальность

73%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется камень

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Соответствует обещаниям

Двор соответствует рекламному рендеру на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусЭлектронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты грязные (вандализм), лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Есть кладовые  
Большая площадь остекления фасада 
Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Сквер во дворе 
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартная высота потолков  
Метраж квартир соответствует классу 
Входная группа ничем не оснащена  
Фасад оштукатурен 
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько спортивных клубов 
Парк рядом с ЖК 
Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Есть служба охраны  
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе есть рекреационные зоны 
Средний уровень плотности населения района  
Невысокий уровень преступности в районе 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК VIVA: отзывы Тайных жильцов
8.4

ЖК VIVA: отзывы Тайных жильцов

«Есть, где погулять с детьми, близко до метро, но с детскими садами и школами проблема». О плюсах и минусах комплекса рассказывают жильцы.

Тайный жилец
18 августа 2016 г.