ЖК VIVA: отзывы Тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Юлия: дом сдан на три месяца позже. 
Катерина: да, сдали в поставленный срок. 
Мария: вовремя. 
Анна: вовремя. 
Евгения: дом сдан вовремя.  

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?  

Юлия: недостаток - проблемы с вентиляцией. Тяга была в обратную сторону. Устранили через 2-3 месяца. 
Катерина: в моем случае все было хорошо, квартиру приняли сразу. Не у всех так было. 
Мария: вопросы возникли позже. УК ещё их не решила. 
Анна: всем довольны. 
Евгения: при приемке квартиры были некоторые замечания по отделке, квартиру приняли с ними и все сами устранили.  

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).  

Юлия: соответствует. 
Катерина: кладовка немного не той формы была и меньшего размера. 
Мария: соответствует. 
Анна: соответствует. 
Евгения: соответствует описанию.  

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?  

Юлия: сломался унитаз – брак. Заменили сразу же. 
Катерина: нет. 
Мария: не возникало. 
Анна: не было. 
Евгения: гарантийных случаев не возникало.  

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.  

Юлия: один лифт на сегодня сломался. 
Катерина: качество парадных и лестниц - среднее. Лифты работают не постоянно все сразу. Отрегулированы отвратительно. 
Мария: качество вполне устраивает. 
Анна: полностью не устраивают лифты. Парадные моют только на первом этаже. 
Евгения: парадные чистые, просторные, качественные. Лестницы также. В нашей парадной четыре лифта: два грузовых и два обычных. 

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Юлия: рядом нет, не занимались ещё этим вопросом. 
Катерина: рядом нет поблизости мед. Учреждений. Без машины довольно сложно добраться. На машине без проблем - 10 мин. 
Мария: поблизости нет. 
Анна: детей нет, не могу ответить на данный вопрос. 
Евгения: не посещала, не интересовалась. 

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Юлия: рядом нет. С местами плохо - в сад встали в очередь, школу ищем. 
Катерина: в шаговой доступности нет ни школы, ни детского садика. Самые близкие находятся только через большое шоссе, и попасть туда очень сложно (сейчас устраиваю ребенка в школу). 
Мария: нет. 
Анна: детей нет. 
Евгения: не интересовалась. 

8. Есть ли детские площадки? 

Юлия: в достаточном количестве. 
Катерина: есть детские площадки. Возрастная градация по ним очень страдает. Они предусмотрены для детей 0-5 лет, для детей постарше практически ничего нет. 
Мария: есть площадки. 
Анна: в каждом дворе разные площадки. Плюс также есть площадка для футбола, баскетбола для взрослых. 
Евгения: детские площадки есть, инфраструктура хорошая. 

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Юлия: рядом нет, не занимались ещё этим вопросом. 
Катерина: в шаговой доступности нет. Не посещаю. 
Мария: не посещала. 
Анна: не посещали. 
Евгения: не посещала, не интересовалась. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Юлия: все рядом и в достаточном количестве. 
Катерина:ТРК рядом более, чем достаточно. Магазины, кинотеатры, фитнес - все есть. 
Мария: ТРК рядом, все удобно. 
Анна: наш комплекс находится в шаговой доступности от бассейна, батутного парка. На машине за 10 минут можно доехать до ТРК «Лето» и т.д. 
Евгения: есть, в пешей доступности. На машине - минуты три. Около метро «Звездная» торговый комплекс «Континент», на Пулковском шоссе – ТРК «Лето». 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Юлия: рядом. 
Катерина: все есть в шаговой доступности. 
Мария: рядом много. 
Анна: все находится рядом, так же в самом комплексе есть продуктовые магазины, а в скором времени откроется аптека. 
Евгения: есть, в достаточном количестве. Добираться на машине удобно, пешком в принципе тоже. 

12.  Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Юлия: проблема с парковкой у дома. Все переполнено. Крытая парковка есть. 
Катерина: наличие паркинга крытого и гостевой парковки. Дворы закрыты от машин. Мест не всегда хватает. 
Мария: парковка есть, но месть не хватает. 
Анна: есть крытая парковка, но она очень дорогая. Машин там практически нет. Все ставят авто вокруг комплекса или во дворах, что запрещено. 
Евгения: паркинг есть, также существует открытая парковка. Стоимость аренды паркинга составляет примерно 4500 руб. в месяц. 

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?  

Юлия: есть 
Катерина: УК есть. Отвратительно работает, все действия только через «пинок». 
Мария: не довольна работой УК. Нет камер, нет охраны. Квартиры в доме обворовывают. УК медленно решает вопросы. Очень нехотя назначают и проводят экспертизы. 
Анна: есть УК. Работа УК меня устраивает, т.к. не разу не сталкивались с какими-то проблемами по квартире. 
Евгения: УК существует - "Эталонсервис". Иногда не совсем точно начисляет квартплату, поздно приносят квитанции. 

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Юлия: устраивает 
Катерина: средний размер платежей. На 2-хкомнатную квартиру - в районе 4 000 руб. без света. 
Мария: пока адекватно. 
Анна: устраивает. 
Евгения: устраивает. Но тарифы достаточно высокие. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Юлия: камеры будут ставить. 
Катерина: частично установлены, комплекс пока никак не охраняется. 
Мария: только домофон. 
Анна: есть камеры при въезде во двор, есть домофон - он тоже с камерой, но нам установили обычные трубки. 
Евгения: есть только домофоны. 

16. Облагорожена ли территория?   

Юлия: дворы облагорожены, но вокруг пока стройка. 
Катерина: частично. 
Мария: облагорожена, но не вся. 
Анна: территория облагорожена: траву стригут, мусор убирают. 
Евгения: территория облагорожена. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Юлия: парк Городов-героев рядом с домами. 
Катерина: дом находится практически в парковой зоне. Шаговая доступность. 
Мария: парк под окнами. 
Анна: можно сказать, что наш ЖК находится в парковой зоне - вышел и ты в парке. 
Евгения: парк - в трех минутах ходьбы. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Юлия: не знаю. 
Катерина: это, конечно, временное явление, но под окнами большая стройка апартаментов «Салют». 
Мария: не знаю. 
Анна: нет. 
Евгения: нет. 

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Юлия: 7 минут. 
Катерина: пешком 10 минут. 
Мария: все рядом. 
Анна: все находится рядом- до метро 10-15 минут. 
Евгения: транспортная доступность хорошая. 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Юлия: до КАДа на машине 5 минут, до метро пешком 15 минут, до центра города на метро полчаса. 
Катерина: КАД - 3 мин., метро пешком - 10-15 минут, до центра города на машине - 20 минут, до г. Пушкин - 20 минут. 
Мария: все близко. 
Анна: от ЖК до центра на машине - минут 20 (без пробок), КАД - минут 5-7, метро - 10-15 мин. 
Евгения: до КАДа ехать 10-15 минут без пробок, до метро - 5 минут, до центра города - 30 минут без пробок. Для машин транспортная развязка идеальная.