Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «КосмосStar»

Статистика по метражу

+0.5м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.5 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.5м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -1.1м² от проекта

Ожидание/
реальность

67%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

На поверхности фасада потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Ограждение территории

Территория огорожена

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садШкола

Объект в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²400 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
"Нулевой" уровень входа в дом 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Квартир-студий меньше половины 
Ландшафтный дизайн  
Есть крытый паркинг 
Метраж квартир соответствует классу 
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
На этаже более восьми квартир 
Плотная застройка территории ЖК 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в школах  
Рядом всего одна государственная школа 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько торговых центров 
Рядом несколько спортивных клубов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом медучреждение 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу  
Двор без машин 
Есть система видеонаблюдения  
Есть служба охраны  
Помещений для консьержей нет 

Район

Невысокий уровень преступности в районе 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть рекреационные зоны 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «КосмосSTAR»: камерный дом в Московском районе
6.3

ЖК «КосмосSTAR»: камерный дом в Московском районе

Это первый проект архангельского девелопера «Аквилон Инвест» в Петербурге. Что предлагает покупателям новичок петербургского рынка, выяснял Тайный Покупатель.


Тайный покупатель
25 декабря 2017 г.