Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «UP-квартал Светлановский»

Статистика по метражу

+2.9м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 2.9 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.9м² от проекта
3 комнатные
В среднем +6.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера

Облицовка фасада

ВентфасадБольшая площадь остекления фасада

Отсутствуют какие-либо элементы на фасаде

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Соответствует обещаниям

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов и велосипедистов, а широкие внутриквартальные проезды позволяют беспрепятственно разъехаться встречным авто.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS , лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Ограждение территории

Территория огорожена

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть электронные подъемники  
Квартир-студий меньше половины 
Колясочные на первом этаже 
Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Вентилируемый фасад  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Есть крытый паркинг 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Игровые зоны для разных возрастов 
Уличные тренажёры  
В школах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 

Для всех

Рядом спортивный клуб 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Парк далеко от ЖК 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Зелёный район 
В районе есть промышленные земли 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

Нет информации

Статьи и видео

Приемка квартиры в UP-квартале «Светлановский»: «Мы вас тоже снимем»

Приемка квартиры в UP-квартале «Светлановский»: «Мы вас тоже снимем»

Съемочная группа LIVING впервые осматривала квартиру от столичной ГК «ФСК» и впервые сама оказалось под прицелом видеокамеры – после выявленных замечаний представитель застройщика решил присоединится к съемочному процессу.

Исследования
3 апреля 2019 г.
Как переехать из Красного села в Мурино и не пожалеть
8

Как переехать из Красного села в Мурино и не пожалеть

Тайный жилец Алена переехала в UP-квартал «Светлановский» из Красного села, где прожила долгое время бок о бок с исторической застройкой и 300-летними парками. Она рассказала о плюсах и минусах ЖК.

Тайный жилец
24 июля 2020 г.
«UP-квартал Светлановский»: столичный проект в муринских полях
6.2

«UP-квартал Светлановский»: столичный проект в муринских полях

Проект московского девелопера ФСК «Лидер Северо-Запад» возводится в Буграх. Застройщик обещает закрытую территорию, детский сад и другие опции, относящиеся к комфорт-классу жилья.

Тайный покупатель
17 апреля 2017 г.