Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Юнион»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

87%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.5 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется каменьБольшая площадь остекления фасада

Множественные дефекты облицовки фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Из транспортной логистики присутствуют только столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах, не занимают много места и видны в темное время суток.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Большая площадь остекления фасада 
Вентилируемый фасад  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий меньше половины 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Есть крытый паркинг 
Стандартная высота потолков  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Фасад оштукатурен 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 
Пандусов и подъемников нет  
Плотная застройка территории ЖК 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Уличные тренажёры  
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом есть государственные школы 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом нет детских поликлиник 
Рядом мало государственных детсадов 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 
Станция скорой помощи недалеко 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Консьерж в каждом корпусе 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе мало зелёных зон 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Юнион» - отзывы тайных жильцов
7.2

ЖК «Юнион» - отзывы тайных жильцов

Тайные Жильцы комплекса «Юнион» подробно рассказали о жизни в Шушарах и качестве строительства компании «Полис Групп».

Тайный жилец
15 июня 2016 г.