ЖК «Юнион» - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Жилец 1: Вовремя.
Серафим: Вовремя.
Ольга: Вовремя.
Дарина: Дом сдан вовремя. Последней сдавалась 13 секция, в которой, как раз, я проживаю, это было в начале декабря.
Анна: Вовремя.

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Жилец 1: Не всем довольны, но все вопросы быстро решили.
Серафим:  Конкретно у меня не было проблем при приёмке, которые бы, на мой взгляд, стоили того, чтобы квартиру не принимать. Возможно, при желании можно было бы докопаться до чего-нибудь. От других жильцов я слышал о каких-то проблемах, но сам вполне был всем доволен.
Ольга: Были вопросы, в течении месяца устранили почти все.
Дарина: При приёме квартиры вопросов не возникало, мы остались довольны.
Анна: Не всем. Решили сразу же, не задавая лишних вопросов.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).

Жилец 1: Соответствует. 
Серафим: Я покупал квартиру без отделки, поэтому да, соответствует. 
Ольга: Соответствует. 
Дарина: Квартира соответствует тем данным, которые указаны в договоре. 
Анна: Соответствует. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Жилец 1: Не возникали. 
Серафим: Нет. 
Ольга: Нет, надеюсь, и не будет. 
Дарина: Не возникало 
Анна: Да. В течение пары дней.  

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Жилец 1: В некоторых парадных выбиты стёкла и вместо них стоит картон. Лифты функционируют. Не функционирует мусоропровод. 
Серафим: Трудный вопрос. С одной стороны - отделка внутренняя более менее приличная – но, например, крайне фиговые входные двери. Не доделана отделка лифтов. Лифты вообще не работали первый месяц, или работали с перебоями - но это, наверное, нормально. Спустя ещё месяц отделка испортилась: где-то что-то сломано, где-то нет стёкол ну и т.д. и т.п. По большому счёту, это во многом вина самих жильцов, которые относятся к общему имуществу соответственно. Но на самом деле, я бы выше троечки по пятибалльной шкале отделке и изначально не поставил. И то, наверное, с натяжкой.
Ольга: Уже пообтрепали парадные, двери выломаны ногой (что за металл?), стекла разбиты. Во дворе паркинг с эксплуатируемой кровлей ,на которой детская и спортивная площадка, скамейки, дорожки. 2 лифта в парадной, работают. 
Дарина: 13 парадных, в каждой парадной по 4 лифта, работают хорошо. Лестницы в порядке. 
Анна: Качество можно оценить на 3 из 5.

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Жилец 1: - 
Серафим: Не знаю. 
Ольга: Не посещали. 
Дарина: На счет детских мед. учреждений ничего не могу сказать, но говорят, что в Шушарах есть поликлиника детская. 
Анна: Без понятия, не приходилось пользоваться. 

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Жилец 1: В 400 метрах школа. 
Серафим: Есть школа. 
Ольга: Школа рядом с домом новая, сад видела в Шушарах, все в пешей доступности. 
Дарина: Функционируют дет. сады и школы. Школа находится совсем рядом с домом. Про места не знаю. 
Анна: Есть, в пешей доступности. Не знаю. 

8. Есть ли детские площадки? 

Жилец 1: Да, прямо во дворе дома. 
Серафим: Не знаю. 
Ольга: Детская площадка во дворе, дорожки, скамейки, игровая зона. В песочнице не было песка. 
Дарина: Есть хорошие детские площадки. 
Анна: Есть. 

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Жилец 1: - 
Серафим:  Не посещал, не знаю, честно говоря. 
Ольга: Не посещала. 
Дарина: Про взрослые мед. учреждения тоже не знаю, надеюсь, что не посещу в ближайшее время. 
Анна: См. пункт 6. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Жилец 1: В Шушарах отсутствуют. 
Серафим:  Ближайшие у метро «Купчино» - транспортом это довольно близко, минут десять. 
Ольга: Больших ТРК нет, есть мини-ТРК. Кинотеатра в Шушарах не нашла, фитнес говорят есть у церкви, бассейна не видела. 
Дарина: ТРК никаких нет. 
Анна: Ничего нет. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Жилец 1: В шаговой доступности или прямо в доме. 
Серафим: Магазинов полно в самом доме - до ближайших гипермаркетов («Спар», «Магнит» и етк.) - пара минут пешком 
Ольга: Минимаркеты есть «Дикси», «Пятёрочка» и т.п. Гипермаркеты  - на машине ехать («Лента», «К-раута»). Аптеки в самих Шушарах в шаговой доступности 
Дарина: Минимаркетов полно, добираться недолго, в самом доме на первых этажах есть несколько магазинов.  
Анна: Минимаркеты и аптеки в относительной пешей доступности (20мин пешком). Гипермаркетов нет. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Жилец 1: Не пользуюсь. 
Серафим: Открытая парковка - как обычно вокруг дома. Есть крытая, платный паркинг внутри. Мест пока, вроде, хватает. 
Ольга: Есть гостевая открытая и крытый паркинг. Ещё не все въехали, проблемы с парковкой будут. 
Дарина: При доме есть закрытая парковка, про стоимость не знаю, мест еще много свободных. 
Анна: Открытая парковка есть, мест не хватает. Крытая платная, мест, наверное, полно. 

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет? 

Жилец 1: Есть, функционирует. 
Серафим: УК есть, я с ней, к сожалению, не особо общаюсь - судя по общим отзывам жильцов в группе дома - не особо ею довольны. Конкретно мне - не на что жаловаться. 
Ольга: Есть УК. Пока очень недовольны отношением и скоростью устранения замечаний, но это после введения дома много работы. Потом посмотрим.  
Дарина: УК есть, я к ней не обращаюсь. 
Анна: Есть. Недовольна.  

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Жилец 1: Хотелось бы меньше. 
Серафим: Пока устраивает, средние платежи. 
Ольга: Не все прозрачно в коммунальных платежах. Летом к/у за 1ккв в районе 2800. Это норм? 
Дарина: Размер К.У. в целом устраивает. 
Анна: КУ не устраивают. 
 
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Жилец 1: Камер нет, охрана нет, домофоны есть, трубки в квартирах не установлены. 
Серафим: Домофоны есть, вопрос с камерами пока открытый. 
Ольга: Пока нет камер, охраны. Домофоны есть, очередь на установку трубок на нёс-ко месяцев вперед. 
Дарина: Охраны нет никакой, но слышала про консьержек, вроде как будут сидеть в парадных. Домофоны есть. Про наличие видеокамер не знаю. 
Анна: Нет ни того, ни другого. 

16. Облагорожена ли территория?   

Жилец 1: Да. 
Серафим:  Ну более-менее, есть детская площадка по крайней мере. 
Ольга: Не до конца облагорожена, в процессе. Но, в принципе, уже неплохо. 
Дарина: Территория облагорожена, всё чисто, убрано.  
Анна: Облагорожена на 3 из 5 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?

Жилец 1: - 
Серафим: Ближайшие парк, наверное, только в Пушкине. Транспортом до него минут 20. 
Ольга: Есть. В Пушкине. Ходит автобус. Минут 15. 
Дарина: Парков не замечала, по крайней мере рядом с домом. 
Анна:  Нет. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Жилец 1: Только стройки. 
Серафим: Понятия не имею. Вроде, нет. 
Ольга: Нет. 
Дарина: Не имеется негативных предприятий, кругом одни новостройки. 
Анна: Замечено не было, но не отрицаю. 

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Жилец 1: 500 метров до остановки. 
Серафим: До ближайшей остановки - 2 минуты пешком. 
Ольга: До остановки общественного транспорта далековато-то - 10 минут. Один выезд из Шушар в город, пробки. 
Дарина: До остановки недалеко, она находится в десяти минутах ходьбы от дома, рядом со школой. Можно уехать оттуда на 418 маршрутке до Купчино. Помимо нее еще есть остановки, подальше. 
Анна: 10 минут пешком до остановки. 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Жилец 1: Без пробок 20 минут до метро. 
Серафим: Если нет пробки на Витебском - на маршрутке до метро минут 10. Она, правда, всего одна, но ходит каждые минут пять. Ну и на машине, в принципе, так же.
Дальше от Купчино на метро - ровно как и из любого другого места Питера - примерно час куда угодно.
На машине - всё зависит от Витебского, от времени. 
Ольга: до КАД 5 минут, до метро без пробок минут 10, до центра на машине минут 25. 
Дарина: До метро можно добраться на машине за 10 минут. Пешком минут 40 идти. До центра города не знаю, не ездила. 
Анна: КАД 15 минут, центр 45 минут, метро 15 минут