Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Юнион»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

87%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.5 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

В облицовке фасада используется каменьФасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Множественные дефекты облицовки фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

Высажены деревья и кустарникиГазоныКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныФонариСкамейки

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Из транспортной логистики присутствуют только столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах, не занимают много места и видны в темное время суток.

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Большая площадь остекления фасада 
Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Есть крытый паркинг 
Стандартная высота потолков  
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
Плотная застройка территории ЖК 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с песчаным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом есть государственные школы 
Рядом мало государственных детсадов 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи недалеко 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть спортивные клубы 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Юнион» - отзывы тайных жильцов
7.2

ЖК «Юнион» - отзывы тайных жильцов

Тайные Жильцы комплекса «Юнион» подробно рассказали о жизни в Шушарах и качестве строительства компании «Полис Групп».

Тайный жилец
15 июня 2016 г.