Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Экспоград»

Статистика по метражу

+0.9м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.9 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +6.0м² от проекта

Ожидание/
реальность

70%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомФасад оштукатурен

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Есть отличия в благоустройстве придомовой территории

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

Высажены деревья и кустарникиГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариСкамейкиУрны

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Ограждение территории

Территория огорожена

Динамика цен

июнь 2018 г.июнь 2018 г.июль 2018 г.август 2018 г.сентябрь 2018 г.сентябрь 2018 г.октябрь 2018 г.20 000 ₽/м²40 000 ₽/м²60 000 ₽/м²80 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Квартир-студий меньше половины 
Просторная планировка территории ЖК 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Ландшафтный дизайн  
Не более восьми квартир на этаже 
Нет индивидуальных кладовых 
Фасад оштукатурен 
Метраж квартир соответствует классу 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Есть крытый паркинг 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
Ограниченное количество машино-мест 
Пандусов и подъемников нет  

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
В школах есть места для приёма 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

В ЖК нет коммерческих помещений 
Рядом нет медучреждений 
Станция скорой помощи далеко 
Рядом нет продуктовых магазинов 
Рядом нет аптек 
Рядом нет спортивных клубов 

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу  
Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
В районе мало зелёных зон 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Осмотр квартиры в ЖК «ЭкспоГрад»: пока без разрешения на ввод, отопления и горячей воды

Осмотр квартиры в ЖК «ЭкспоГрад»: пока без разрешения на ввод, отопления и горячей воды

ЖК должны были сдать год назад, а передать ключи – в апреле 2019-ого. ЖК до сих пор не сдан. Но дольщикам предлагают предварительно осмотреть жилье. Правда, пока квартиры без отопления и горячей воды.

Исследования
18 октября 2019 г.