ЖК «Шушары» - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Алексей: дом сдали с большой задержкой. Сдавался по частям. Первые подъезды с небольшим опозданием, мой же весьма долго. 
Вероника: покупаликвартиру уже у собственника в сданном доме. 
Владимир: сдали не в срок. 
Людмила: нет. 
Ольга: с задержкой. 
Алена: покупали после сдачи. А так этот дом долго строили и задерживали. 

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Алексей: при приемке возникли некоторые замечания. Впрочем, обращая внимание на "качество отделки", можно было вообще сразу принимать. Проще было бы самим все переделать при ремонте. 
Вероника: покупали квартиру уже у собственника в сданном доме. 
Владимир: нет! Есть недочёты по работам. 
Людмила: глобальные вопросы - качество входных дверей и окон решать никто и не собирался. Остальные мелкие вопросы по качеству постройки решены быстро, но не в полной мере. 
Ольга: возникали вопросы, но решали все быстро. 
Алена: все устраивало сразу. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Алексей: в целом да. Отделка не предусматривалась. Голые стены без штукатурки, стяжка, отопление, электрика, сантехники, разумеется, нет никакой. Только стояки. Высота потолков соответствует заявленной. 
Вероника: покупали квартиру уже у собственника в сданном доме. 
Владимир: не совсем. 
Людмила: соответствует. 
Ольга: квартира соответствовала договору. 
Алена: все соответствовало. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Алексей: гарантийных случаев пока не возникало. 
Вероника: покупали квартиру уже у собственника в сданном доме. 
Владимир: не возникало. 
Людмила: нет. 
Ольга: не возникало. 
Алена: нет. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Алексей: парадным по сравнению с другими эконом-новостройками можно поставить «3 -». Лифты вроде приличные, но часто ломаются. Входные двери в подъезде плохие по качеству. 
Вероника: качество хорошее, но лифты иногда ломаются. 
Владимир: нет детской площадки 
Людмила: все нормально, однако большим сюрпризом оказалось отсутствие мусоропровода. 
Ольга: в наличии три лифта, после сдачи дома работал один, что для подъема вещей было неудобно, лестничные пролёты очень темные. 
Алена: парадные так себе. Лифты без датчика, закрываются через 20 сек. С детьми очень неудобно. Двор еще не достроили, обещали детскую площадку.   

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских медучреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

 Алексей: не могу оценить, детей нет 
Вероника: есть и взрослые и детские медучреждения, но, к сожалению, неполноценные. Например, в детской поликлинике нет некоторых специалистов и физиокабинета. Находится все близко, в пешей доступности. Посещали, качество услуг среднее, в принципе, как и во всех государственных учреждениях. 
Владимир: есть. 
Людмила: детская поликлиника есть, но я точно о ней ничего сказать не могу - только видела вывеску. Еще две коммерческие структуры расположены в шаговой доступности. 
Ольга: детская поликлиника находится на ул. Пушкинская 49, десять минут ходьбы. Негосударственное учреждение в соседнем доме. 
Алена: поликлиника рядом.     

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Алексей: школу новую вроде только открыли, детсад видел неподалеку. Но не могу оценить по той же причине. 
Вероника: детсады есть - три штуки, все в пешей доступности. Место получили к трем годам. 
Владимир: школы и детские сады есть, но мест нет. 
Людмила: по детским учреждениям сказать не могу. Но школы есть, кажется, две - одна совсем новая, и детских садов видела тоже два - один тоже совсем новый и с хорошей территорией. 
Ольга: два детских сада, места - по очереди. Две школы, места свободны. 
Алена: в пяти минутах есть школы, детские сады. 

8. Есть ли детские площадки? 

Алексей: есть, но немного, в соседнем дворе. Во дворе Волны отстроили какую-то дичайшую и бестолковую парковку. 
Вероника: две - рядом с домом. 
Владимир: нет. 
Людмила: детских площадок много, но все они какие-то куцые, с минимумом оборудования. 
Ольга: есть. 
Алена: именно во дворе дома пока что нету детской площадки.

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Алексей: не могу оценить – не обращался ни разу. 
Вероника: есть взрослые медицинские учреждения, но, опять же, не все специалисты в них есть. 
Владимир: нет. 
Людмила: отделение поликлиники есть, но, например, флюорографию там сделать нельзя - посылают далеко, в Пушкин. В частном медицинском центре тоже не все специалисты. 
Ольга: есть: и государственные, и коммерческие. 
Алена: в соседнем доме поликлиника. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Алексей: не нашел. Ближайшие развлечения - в Купчино. 
Вероника: нет практически ничего. 
Владимир: ничего нет. 
Людмила: нет ничего. 
Ольга: все в Купчино и на Звездной. 
Алена: у станций метро Звездная или Купчино ближайшие. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Алексей: вполне хватает. Все рядом. Хотелось бы магазины хозтоваров или «все для дома». Их маловато. 
Вероника: все в пешей доступности и достаточно много. 
Владимир: есть минимаркеты и аптеки. 
Людмила: «Верный», «Семья», «Магнит», «Дикси», «Здоровый малыш», «Улыбка радуги», много разных аптек, в т.ч. «Невис» в шаговой доступности и др. «Улыбка радуги» и одна из аптек - прямо в ЖК «Волна». 
Ольга: аптеки и магазины в шаговой доступности. 
Алена: в шаговой доступности. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Алексей: парковки есть - крытые, цена за место - заоблачная. Стоят пустые. Дворы забиты машинами. Есть и охраняемые парковки. Цену не узнавал, но места вроде есть. Должны построить ближе к «Волне» на пустыре – буду ставить туда. 
Вероника: парковка есть крытая во дворе дома, ее пока только строят. Вокруг дома много парковочных мест, пока хватает, но дом еще не полностью заселен. 
Владимир: есть паркинг. 
Людмила: парковка есть, но мест мало. В основном закрытые, открытых не видела.         
Ольга: парковочных мест не хватает. 
Алена: есть такие, паркинг строят во дворе.

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?  

Алексей: УК есть. В целом более-менее. Как везде. 
Вероника: УК есть, пока ничего не могу сказать по этому вопросу, так как в доме пока не живем - делаем ремонт. 
Владимир: без комментариев. 
Людмила: УК "Единый город". Впечатление от ее деятельности двоякое. Например, собрание жильцов дома (1700 квартир) было устроено в комнате площадью метров пятнадцать. Большинство не поместилось и, соответственно, не могло принимать участие в обсуждении. 
Ольга: УК есть. Функционирует нормально. 
Алена: да, есть.  Не могу точно сказать о ней, пока довольны. 

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Алексей: коммунальные платежи - в пределах разумного. 
Вероника: выше среднего по городу. 
Владимир: размер КУ не устраивает. 
Людмила: без комментариев. 
Ольга: размер платежей устраивает. 
Алена: устраивает. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Алексей: домофон есть, но часто не работает. Надо ставить камеры и консьержа приглашать.  
Вероника: есть только домофон. 
Владимир: есть домофон. 
Людмила: без комментариев. 
Ольга: домофоны и камеры наружного наблюдения есть. 
Алена: домофон есть, видеонаблюдения нет. 

16. Облагорожена ли территория?   

Алексей: кустики и деревца посадили в палисадниках возле дома. Через пару лет станет зеленее. 
Вероника: облагораживают. 
Владимир: нет. 
Людмила: частично.    
Ольга: да. 
Алена: местами да, все еще в процессе.  

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Алексей: есть, добираться на авто минут 15-20. 
Вероника: Пушкин в 20 мин. езды на машине. 
Владимир: поблизости ничего нет. 
Людмила: нет, только в Пушкине ближайшие. 
Ольга: парки в г. Пушкин, добираться двумя видами транспорта - электричка и автобус, минут 15. На собственном авто минут 10. 
Алена: парков в Шушарах нет. Это минус. Павловск, Пушкин - 10 мин на электричке от ст. Шушары или на машине - 20 -30 мин. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Алексей: вроде нет. 
Вероника: наверное, есть, но я не знаю. 
Владимир: нет. 
Людмила: не знаю. 
Ольга: есть свалка мусора. 
Алена: нет, только транспорт - по близости КАД. 

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Алексей: остановки рядом, маршрутки ходят хорошо. Автобусов маловато. Напрягает выезд из района в сторону центра. Очень неудобный и тупой режим работы светофора. 
Вероника: остановка рядом, но транспорт ходит редко, особенно общественный. 
Владимир: остановки близко. 
Людмила: хорошо. Остановки близко. Но отвратительные дороги - в ямах и ухабах. Смерть личному транспорту. 
Ольга: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. 
Алена: рядом 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Алексей: если без пробок, то можно за 25-30 минут «долететь» до центра на машине. Общественным транспортом - около часа. По пробкам - от часа до двух. 
Вероника: в пиковое время до метро 15-20 мин, до КАД - 10-15 мин., до центра - 40 мин. 
Владимир: 5-10 минут до метро Купчино. 
Людмила: пять минут до КАДа, 10 - до ст. м. Купчино. 
Ольга: на машине удобно во всех направлениях. Оценка пять. 
Алена: до метро «Купчино» -  5-10 минут, КАД рядом, до центра пол часа.