ЖК «Виктория» - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Елена: Сдан раньше срока на полгода. 
Валентина: Сдали раньше срока. 
Людмила: По-моему, сдали даже раньше. 
Ольга: Сдали раньше срока. 
Сергей: Сдали раньше срока на полгода.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?

Елена: Приемка прошла без проблем, претензий не было. 
Валентина:Средняя оценка и качество отделки. Все-таки эконом-класс. 
Людмила:Мы не подписывали из-за лифтов – их было мало, а так всё было в порядке. Стены кривоваты, но нам это не принципиально. 
Ольга:Все понравилось, претензий не было. 
Сергей: Скорее, да. Устранили замечания за 45 дней.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?

Елена: Всё как в договоре. 
Валентина: Соответствует. 
Людмила: Все соответствует. 
Ольга: Всё согласно ДДУ. 
Сергей: Да, квартира без отделки.

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Елена: Нет. 
Валентина: Нет. 
Людмила: Парковки возле дома планировались, но их нет. 
Ольга: Нет. 
Сергей: Нет.

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Елена: Нет. 
Валентина: Нет. 
Людмила: Пока нет. 
Ольга: Гарантийных случаев не было. 
Сергей: Нет.

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?

Елена: Площадок детских много, подъезд на 5+, охрана есть. Все отлично, качество хорошее. 
Валентина: Качество полностью устраивает, детские площадки есть, охрана есть, видеокамер нет. 
Людмила: Парадные нормальные, видеокамер не видела. Охранник есть, но что он охраняет – не поняла. Детская площадка есть, территория маленькая, вроде облагорожена. 
Ольга: Все по ДДУ. 3 лифта. Детская площадка. Закрытое поле для активных игр. Закрытая придомовая территория (решением большинства собственников) силами УК. 
Сергей: Качество МОПов устраивает. Камер нет. Охрана есть, но только формально. Территория обустроена, площадка есть, но маленькая, мало места во дворе.

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

Елена: С парковкой беда. Обещают паркинг, но в конце года. 
Валентина: Люди жалуются, что мало мест. Должен быть паркинг. 
Людмила: Для парковки очень мало места. 
Ольга: Парковочных мест мало. В планах у «Мавис» крытый паркинг. 
Сергей: С парковкой беда, мест нет, паркингов нет, стоянок нет.

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?

Елена: Поликлиника и скорая отсутствуют. В этом проблема. 
Валентина: Говорят, что, вроде бы, нет пока. 
Людмила: Не знаю, мы прописаны в городе – на Академической. Туда и ездим. 
Ольга: К сожалению, нет. 
Сергей: Медицинских учреждений рядом нет.

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

Елена: Детских садов много, школа откроется в этом году. Проблем с записью нет. 
Валентина: Школа точно есть рядом, насчет детского сада не знаю. 
Людмила: Не знаю. 
Ольга: Не могу ответить. 
Сергей: Детские сады – в соседних домах, школа – в 300 м. Функционируют они или нет – не знаю.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)

Елена: Будет только фитнес, который в этом году обещают. Есть студия танцевальная. Ни кино, ни кафе, ни развлекательных комплексов нет. 
Валентина: Рядом пока ничего нет. 
Людмила: Фитнеса вроде бы нет, мы ходим на «Академке». Развлекательных комплексов нет. 
Ольга: Ничего пока нет, район ещё развивается только. 
Сергей: Отсутствуют.

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Елена: В основном продуктовые магазины, аптека дешёвая рядом. Суши и пицца рядом тоже. 
Валентина: «Ашан» и «Леруа Мерлен» в 20 минутах езды. 
Людмила: Магазинов разных очень много, на каждом шагу. 
Ольга: Есть универмаг в доме. 
Сергей: Супермаркеты, аптеки – в 500 м, по другую сторону ж/д. Относительно удобно дойти от метро после работы.

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?

Елена: УК от застройщика. Её работа не очень устраивает. 
Валентина: УК есть, но её работа не устраивает: плохо работают и сильно ленятся. 
Людмила: УК есть. Особо не разбиралась в её работе, но коммунальные платежи высокие. 
Ольга: УК называется «Балтийский дом». Высокая стоимость услуг. 
Сергей: УК есть, недоволен работой охраны.

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).

Елена: Коммуналка 7500 р., очень дорого. 
Валентина: Коммуналка нормальная, меня устраивает. 
Людмила: Платежи больше, чем в городе за аналогичную квартиру. 
Ольга: Не устраивает. Довольно дорого. 
Сергей: Тарифы на воду крайне завышены.

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).

Елена: Метро в двух минутах, маршрутками не пользуемся. На машине до КАД минут 5-7, но сейчас дорогу разбили, едем медленно и долго. Ремонт дороги начали делать. 
Валентина: Метро в двух минутах пешком.  
Людмила: Маршрутки ходят. На машине недалеко, но дорога одна и сильно «убитая». Сдадут пару-тройку домов, и мы будем ездить только по ночам без пробок. 
Ольга: От метро и электрички 200 метров. В районе идет стройка – дороги разбиты. В перспективе транспортная развязка. Полчаса до центра. На машине придется постоять, как, впрочем, и везде. 
Сергей: Транспорт: метро, маршрутки, междугородние автобусы – 300 м. На машине – только 1 заезд через пр. Культуры, дорога ужасная, пробки.