Перейти к основному контенту
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаТайный жилецЖК "Триумф Парк" - отзывы тайных жильцов

ЖК "Триумф Парк" - отзывы тайных жильцов

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей "Триумф Парк" (застройщик - Петра-8). В нашем опросе участвовало 5 человек. Каждый из них поделился своим мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 18 вопросов, которые мы задали, охватывают всё - от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК "Триумф Парк", а на что они советуют обратить внимание. 


    Алена
    30 лет, не замужем. Визажист-парикмахер. В комплексе проживает 2 года.
    Денис
    30 лет, не женат, увлекается экстремальными видами спорта. Проживает в комплексе 2 года.
    Мария
    25 лет, не замужем. Любит активный отдых. В комплексе проживает 1,5 года.

    01

    Квартира и дом

    1. Вовремя ли был сдан дом?

    АЛЁНА: В срок. 
    ДЕНИС: Дом был сдан ровно в срок, без задержек. 
    МАРИЯ: Живу в первом корпусе, был сдан раньше времени, указанном в договоре. 
    ВИТАЛИЙ: Да. 
    ТИМУР: В срок по договору.

    2.  Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

    АЛЁНА: Более или менее. Не доведена отделка до конца, но эту проблему решили. Окна сквозили, пришли ремонтники и настроили (в течении месяца). 
    ДЕНИС: Приём квартиры прошёл с первого раза (квартира без отделки). Была пара небольших недочетов, которые исправили прямо при мне. 
    МАРИЯ: Квартиру принимали со знающим человеком, у него вопросов к квартире не возникло, акт приема-передачи подписали сразу. 
    ВИТАЛИЙ: Полчаса, вопросов не было. 
    ТИМУР: На приемку давали минут 15 , так что проверять надо было быстро.

    3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)

    АЛЁНА: Не все стены были отштукатурены, кое-где они вовсе отошли и появились трещины. Немного были погрешности при измерении уровней стен и полов. Для нас это было не критично. 
    ДЕНИС: Да, проблем с этим вопросом не возникло + лоджия (которую я вообще не оплачивал) оказалась немного больше. 
    МАРИЯ: Мы брали квартиру без отделки, поэтому рассказать про её качество ничего не могу, все делали своими руками. 
    ВИТАЛИЙ: Да. 
    ТИМУР: Квартира соответствовала (кроме проводки), жилы провода были тоньше, чем стандартные, но в договоре это не указано (у меня без отделки).

    4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

    АЛЁНА: Все выполнил. 
    ДЕНИС: Пока все как обещал, но ещё не дошла очередь до школ и детсадов. Посмотрим, построит ли. 
    МАРИЯ: Застройщик, по моему мнению, выполнил все, что было прописано в договоре долевого строительства. Придраться было не к чему. 
    ВИТАЛИЙ: Нет. 
    ТИМУР: Обещана была закрытая территория, но сейчас застройщик ее стал по-другому трактовать и фактически ее нет.

    5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

    АЛЁНА: Не возникли. 
    ДЕНИС: Не было. 
    МАРИЯ: Гарантийных вопросов не возникало, слава богу, но если нужен был, например, сантехник, то он приходил в течение двух дней. 
    ВИТАЛИЙ: Нет. 
    ТИМУР: Гарантийных случаев не было.

    6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?

    АЛЁНА: Парадные хорошие, как и полагается дому комфорт-класса. Лифты, конечно, работают с перебоями, хотя быстрые и бесшумные. Камер нет. Охрана только в паркинге 
    ДЕНИС: Качеством доволен, камер, вроде, нет, свет включается по датчикам, есть охрана. 
    МАРИЯ: В парадных камер нет, охраны как таковой тоже. Парадные чистые и красивые, лифты работают исправно. 
    ВИТАЛИЙ: Да. 
    ТИМУР: Лифты, конечно, ломаются очень часто, чинят иногда очень долго. Парадные хорошие. Камер мало и качество их плохое. Охраны нет, только на одном из въездов 
    на территорию комплекса и то для застройщика.

    02

    Инфраструктура для всех

    7. Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

    АЛЁНА:  Детская поликлиника на улице Орджоникидзе, взрослая на Костюшко. 
    ДЕНИС: Где-то в районе есть, но я пока не посещал. 
    МАРИЯ: С мед. учреждениями пока немного сложнее. 
    ВИТАЛИЙ: Не посещал. 
    ТИМУР: Про мед. учреждения не могу ничего сказать, так как ни разу не пользовался.

    8. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

    АЛЁНА: В районе дома один детсад и попасть в него сложно. Строят еще один. Школ нет. 
    ДЕНИС: Про школы не знаю, детских садов видел 2, один в 200 метрах, другой, можно сказать, во дворе строят. 
    МАРИЯ: По поводу заведений могу сказать только то, что рядом есть один государственный садик, второй садик в данный момент строится. Ближайшая школа у метро Московская. 
    ВИТАЛИЙ: Рядом есть один детсад и еще один строится. 
    ТИМУР:  Не знаю.

    9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов).

    АЛЁНА: ТРЦ Лето рядом, Окей, все есть одним словом, этим не обделены. В доме нашем на 1 этаже фитнес и детский сад частный. Рядом парк с озером и церквями, есть где погулять. 
    ДЕНИС: Рядом ТРК у метро Звездная, а также куча магазинов на Пулковском шоссе. 
    МАРИЯ: ТРК ЛЕТО И КОНТИНЕНТ находятся в 10 минутах ходьбы, там же и кинотеатры, также рядом бассейн "Газпром" и батутные аттракционы. Парк с водоемами, плавать, конечно, нельзя, но шашлыки пожарить и отдохнуть приятно, находится через дорогу. 
    ВИТАЛИЙ: Все в изобилии есть на Пулковском и у метро. 
    ТИМУР: ТРК Лето, ТРК Пулково-3, 10-15 минут от дома (пешком, плюс автобус), ТРК Континент.

    10. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

    АЛЁНА: Магазин в доме имеется, остальное чуть дальше, но близко и удобно. 
    ДЕНИС: Супермаркеты есть в соседних дворах, в нашем комплексе пока что ничего толкового нет, один магазинчик. 
    МАРИЯ: Аптеки и магазины на каждом шагу, с этим проблем нет. 
    ВИТАЛИЙ: Все в изобилии есть на Пулковском и у метро. 
    ТИМУР: Рядом, за территорией комплекса, есть Дикси, Верный и фермерские продукты. Аптека, по-моему, одна, но за территорией комплекса.

    11. Есть ли детские площадки?

    АЛЁНА: Площадок много, также есть спортивная площадка с тренажерами. 
    ДЕНИС: Вокруг дома оборудованы детские площадки (завидую, в моем детстве таких не было). 
    МАРИЯ: Детские площадки есть, даже взрослые есть, на этом застройщик экономить не стал. 
    ВИТАЛИЙ: Да. 
    ТИМУР:  Две площадки, вполне хорошие.

    03

    Безопасность и сервис

    12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?

    АЛЁНА: Есть УК. Работает не очень. Недоволен весь дом! Много обещаний, минимум дел. 
    ДЕНИС: Есть УК, но вроде как планируют сделать ТСЖ. Следящие за этим делом люди находят какие-то изъяны в работе УК, но я в целом ничего плохого не вижу (не до этого). Не нравится только то, что лифты постоянно «глючат». 
    МАРИЯ: Управляющая компания в данный момент СИТИ-СЕРВИС, отзывы о ней на всех сайтах разные, но я не могу сказать что она плохая, как и у всех в этой жизни есть свои плюсы и свои минусы. 
    ВИТАЛИЙ: Да, в целом всем доволен. 
    ТИМУР: УК есть, но выбрана была застройщиком, и работает часто из-под палки, деталей не знаю, но недовольных много.

    13. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

    АЛЁНА: Есть паркинг, можно его арендовать. Есть платная и бесплатная парковка. С этим проблем нет. 
    ДЕНИС: Парковочных мест полно, недалёко от дома отсыпали бесплатную гравийную парковку, заасфальтировали 2 платных + места вдоль дома и подземный паркинг. 
    МАРИЯ: Парковка как и везде - это проблема, но есть паркинг подземный. 
    ВИТАЛИЙ: Есть платные, 3000 руб. 
    ТИМУР: С парковкой тяжело, есть бесплатная, но временная, рядом с домиками рабочих, строящих следующие дома, возле дома много полусфер, ограничивающих парковку, поставленные управляющей компанией, есть платная парковка в 3 минутах от моего корпуса. Есть паркинг на продажу.

    14. Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?

    АЛЁНА: Территория ухожена, мусор вывозят, есть баки под раздельный мусор. 
    ДЕНИС: Да, газоны, цветы, деревья, заборы, полусферы. За порядком следят, мусор вывозят, двор убирают. 
    МАРИЯ: Парадные убираются по расписанию, мусор вывозится. Территория облагораживается, но, конечно, есть небольшие проблемы, т. к. пока вокруг идёт стройка. 
    ВИТАЛИЙ: Да. 
    ТИМУР: Парадные убирают на тройку, лестницы на этажах плохо. На сегодняшний день с мусором вроде проблем больших нет, раньше были часто, территория облагорожена, с освещением проблемы, проблемы с шумом от стройки домов, нарушают нормы тишины.

    15. Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).

    АЛЁНА: Из-за УК цены, конечно, выше, а так приемлемо. 
    ДЕНИС: Думал, что будет больше. 
    МАРИЯ: Коммунальные платежи за 2-х комнатную квартиру составляют около 3000 летом и 4000-5000 зимой, но это с проживанием в квартире 4-х человек. 
    ВИТАЛИЙ: 2500 за однушку, устраивает. 
    ТИМУР: Размер ком. платежей пока устраивает.

    04

    Транспорт

    16. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

    АЛЁНА: До остановки пешком минут 10-15 или до метро Звездная пешком минут 15-20. С проездами проблем нет. 
    ДЕНИС: До Звездной - 20 минут пешком (только пешком, транспорт туда не ходит), до ближайшей остановки на Пулковском шоссе - 7 минут. 
    МАРИЯ: До остановки маршрутки и автобусов 7 мин. пешком. Можно доехать до метро Московская, при желании через весь Московский проспект до метро Сенная площадь. До метро Звёздная можно за 10-15 минут дойти пешком. 
    ВИТАЛИЙ: 7 минут пешком до остановки и 15 минут до метро. 
    ТИМУР: До остановки 7-8 мин пешком, до метро Звездная 20 минут пешком. На данный момент 2 выезда и въезда в комплекс, но один из них часто перекрывают на несколько дней, на одном из выездов есть проблема припаркованных машин с соседних домов и утром большая проблема разъехаться, люди теряют время.

    17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города?

    АЛЁНА: До КАД на машине минут 5-7. До центра на машине без пробок 30 минут. 
    ДЕНИС: До КАД быстро и легко (2 выезда), до аэропорта 5 минут на такси, до центра 40 минут без машины и полчаса на машине. 
    МАРИЯ: КАД видно в окно, до него ехать 5 минут. Утром на общественном транспорте, без метро, до Московских ворот добираюсь за 30 минут. 
    ВИТАЛИЙ: Все относительно пробок, сказать сложно. 
    ТИМУР: До метро на машине минут 5-10 без пробок, до КАД так же.

    Оценка

    18. Какую оценку (от 1 до 10) вы дали бы комплексу?

    АЛЁНА: Оценка 7. Есть скачки напряжения, перебои с водой. Кто виноват в этом не установить, а так дом хороший и нам нравится, вот садов и школ не хватает! 
    ДЕНИС: 8 баллов. Вообще все очень нравится, кроме того, что соседний дом не достроен и там постоянно работают люди и техника + пыльно из-за этого. 
    МАРИЯ: Оценку дам на 5 баллов, просто видела других застройщиков, и задержки по сдаче квартир. 
    ВИТАЛИЙ: 9. Есть сложности из-за того, что это большая стройка. 
    ТИМУР: 8 из 10. 

    ЖК проверен экспертами Living

    • Динамика стоимости ?
    • Сравнение цен за м2 по локации ?
    • Плюсы и минусы ЖК ?
    • Ожидание/реальность ?
    • Справка по ДДУ ?
    • Статистика по метражу после сдачи ?

    Комментарии