ЖК «Новоселье: городские кварталы» – отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Анастасия: Дом сдали в срок. 
Евгения: Не могу ответить, так как заинтересовались жильём после сдачи дома. 
Оксана: Вовремя. 
Данил: Дом сдали вовремя. 
Наталья: Сдали вовремя. 
Ирина:Вроде, вовремя. Мы купили уже в сданном доме. 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик? 

Анастасия:При приёмке квартиры были вопросы по остеклению, дуло из окон. Застройщик оперативно решил эту проблему (в течении двух недель). 
Евгения:Не могу ответить, так как заинтересовались жильём после сдачи дома. 
Оксана: Вопросов по приёмке не было. Возник вопрос спустя какое-то время – решили сразу. 
Данил:При приёмке квартиры вопросов не возникло. 
Наталья:Вопросов не возникло, квартира сдавалась без отделки, проверяли окна и метраж. 
Ирина:При приёмке вопросов не было. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)? 

Анастасия:По факту в квартире больше площадь балкона, чем указано в договоре (застройщик об этом предупреждал). Стены ровные, но есть перепад в 6 см. 
Евгения:Не могу ответить, так как заинтересовались жильём после сдачи дома. 
Оксана: Договор полностью выполнен. 
Данил:Квартиру брали без отделки, высота потолка была чуть выше указанной. 
Наталья:Соответствует. 
Ирина:Всё соответствовало договору. У нас была черновая отделка. 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил? 

Анастасия:Охрана и видео наблюдение. 
Евгения:Не могу ответить. 
Оксана: Претензий к застройщику нет никаких. 
Данил:Нет. 
Наталья:Застройщик – нет, вроде всё выполнил. Но в договоре был пункт об охране ЖК, который до сих пор не реализован. 
Ирина:Пока всё, что обещали, построили. 

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Анастасия:Не возникало. 
Евгения:Случай гарантийным не стал, но мог вполне. У меня в ванной натяжной потолок, и из-под него побежала вода по плитке. Набрался водой потолок, воду быстро перекрыли, всё высохло. Надо мной в квартире всё было в порядке! А если бы у меня был другой потолок, были бы проблемы. 
Оксана: Гарантийных случаев нет. 
Данил:Не возникало. 
Наталья:Не возникало. 
Ирина: Гарантийных случаев не было. 

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки? 

Анастасия:1 парадная в доме, видео камеры есть, охрана не функционирует, есть детская площадка, территория дома за забором, есть шлагбаум. 
Евгения:Камеры есть, лифты и лестницы в порядке, но поломки были. Есть консьерж, охрана – не знаю, территория в стадии облагораживания, детская площадка есть. 
Оксана: Качество – хорошее. Камера, охрана не предусмотрены договором. Территория полностью огорожена, есть детская площадка, спортивные турники (не знаю, как правильно назвать) и небольшое после для игры в футбол/баскетбол. 
Данил:Всё, кроме охраны, есть. Пока консьерж. По охране вопрос прорабатывается. Подъезды чистые, удобные, лестница тёплая и светлая. 
Наталья:Внутренняя отделка на 3+, всё самое простое. Камеры на территории ЖК есть, функционируют. Вопрос с охраной пока открыт, пока только вахтёры работают. Территория облагорожена, детская площадка прекрасная. 
Ирина:Парадные чистые, видеонаблюдение в виде консьержей. Охрана на этапе согласования с жильцами. УК и жильцы не могут прийти к общему решению. Территория облагорожена. Есть детская площадка, уличные тренажеры и площадка для игры в футбол. 

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места? 

Анастасия:Есть просторная бесплатная парковка, въезд через шлагбаум. 
Евгения:Парковка хорошая в квартале «Альфа». 
Оксана: Парковка для нашего квартала предусмотрена на территории домов. 
Данил:Парковка своя, за огороженной территорией. 
Наталья:Парковка для жителей ЖК отдельная, большая, мест достаточно (это был один из критериев, почему мы выбрали «Новоселье». Кто был в Горелово, тот поймёт). Платных мест нет. 
Ирина:С парковкой с каждым днем труднее. Т.к нет охраны, на территории паркуются чужие машины. Платных парковок нет. 

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся? 

Анастасия:В шаговой доступности нет. 
Евгения:Медучреждения не посещала, т.к. даже не знаю, где находятся. 
Оксана: В медицину не вникаю – свои врачи. Есть амбулатория. 
Данил:Амбулатория в 5 мин. ходьбы. Поликлиника в Ломоносове. 
Наталья:В посёлке есть амбулатория, два врача общей практики. Единственная остро стоящая проблема с медициной – это скорая помощь. Бригад мало, а обслуживают 40 деревень. 
Ирина:Есть амбулатория, стоматология, библиотека, филиал МФЦ. 

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? 

Анастасия:Построен детский садик. Ещё не сдан. 
Евгения:Школы нет, детский сад всё обещают запустить. 
Оксана:Садика и школы нет, обещают сад сдать к августу-сентябрю. 
Данил:Детский сад открывается в сентябре, находится в 5 минутах ходьбы. Школа в 15 мин. транспортом. 
Наталья:Строится детский сад. 
Ирина:С сентября планируют открыть 2 сада. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов) 

Анастасия:ТРК в данный момент нет, есть на ген.плане. В процессе строительства Ледовый дворец. 
Евгения:Фитнеса нет, приходящий тренер только из Аннино. Собираются запустить ледовый дворец. 
Оксана:Ничего нет. 
Данил:Ледовый дворец в 2 минутах, фитнес тоже рядом есть, бассейн в 10 мин. на машине. Кинотеатр далеко. 
Наталья:На данный момент нет действующих ТК, но идёт активное строительство, в том числе и благоустройство парковой зоны. 
Ирина:Готовится к открытию ледовая арена. На этапе котлована строительство ТЦ.  

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться 

Анастасия:В шаговой доступности магазин «Пятёрочка», аптека, салон красоты. 
Евгения:«Пятёрочка» и «Нетто», аптека есть, но периодически просто закрыта. Всё довольно близко. 
Оксана: Два магазина в шаговой доступности, один напротив дома. На этой неделе должна в этом же магазине открыться аптека. 
Данил:2 магазина в посёлке, скоро открытие третьего, гипермаркет в 10 мин на машине /маршрутке. 
Наталья:Аптека одна, плюс ещё одна откроется в мае, несколько магазинов ИП, 2 сетевых маркета: «Нетто» и «Пятёрочка». 
Ирина:Есть аптека, рядом с комплексом «Альфа» магазин «Пятёрочка», готовится к открытию сетевая аптека «Алоэ». Есть магазин «Нетто». В 10 мин. езды гипермаркет «Лента». 

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет? 

Анастасия:Управляющая компания есть, регулярно запрашивает обратную связь от жильцов, но не все вопросы решаются. В договоре указана охрана и видео наблюдение. По факту в одном из домов ЖК видео наблюдение не прописано, жильцы домов и УК не могут договориться по данному вопросу. 
Евгения:УК есть, но обращаться с теми или иными проблемами непонятно к кому. Группа в ВК спасает! 
Оксана: УК категорически не довольна. Работать с населением и решать их вопросы не умеет. И за 2 года не научилась. 
Данил:УК есть, качество среднее. Были вопросы по уборке, содержанию территории, но не критично. 
Наталья:УК есть, молодая ещё компания. Выводы делать рано, но диспетчер охотно принимает заявки. Собрания директор УК проводит, всегда можно задать вопрос и получить на него ответ. Поскольку ЖК новый, то многие вопросы с УК ещё на стадии решений и обсуждений. 
Ирина:УК функционирует. Иногда претензии бывают (текущие проблемы, но, в принципе, пытаются решать). 

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает). 

Анастасия:Однокомнатная квартира примерно 3300-3500 р. 
Евгения:Коммунальные платежи высокие – не устраивает. 
Оксана: Коммуналка большая, 40р за кВ м + тарифы области в разы выше городских. Горячая вода 123 р за куб. 
Данил:Коммуналка средняя, считаю, что не завышена, но согласятся с этим не все жители. Около 40 руб. за «квадрат» + счётчики. 
Наталья:Тарифы средние. В принципе, устраивают. 
Ирина:КУ среднего размера. Не нравится, что отопление на весь год распределяется. 

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту). 

Анастасия:Остановка напротив дома. На маршрутке до метро ехать 40 мин, на машине до метро 10 мин, до центра 15 мин. 
Евгения:Остановка довольно близко, до метро около 40 минут, но транспорт ходит редко. 
Оксана: Остановка рядом. Маршрутка каждые 10 мин до м ветеранов идёт 40-50 мин. На машине по КАД 5-10 мин до метро. До центра не знаю, машины нет. 
Данил:До КАД 200 метров, на машине удобно. По общественному транспорту есть вопросы, пока дела обстоят неважно: есть маршрутка до метро, едет минут 30-40. 
Наталья:Из транспорта: до метро 1 маршрут каждые 20 минут, ехать до метро минут 40. Также есть автобусы в Ломоносов, ж/д станцию «Сергиево» и др ближайшие деревни. До КАД ехать меньше минуты (ещё один огромный плюс, за что мы выбрали «Новоселье»). До центра по ЗСД 30-40 мин наверное даже меньше. 
Ирина:Остановка общественного транспорта рядом с комплексом. До м. «Проспект Ветеранов» ехать 40 мин. на маршрутке.