Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «NewПитер» от компании «Строительный трест». В опросе участвовало пять респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «NewПитер», а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Жанна: да.
Любовь: задержали.
Надежда: дом сдали точно по срокам в конце февраля – начале марта 2016г, как и обещали на словах, хотя по договору у них были ещё запасных 6 месяцев.
Анастасия: вовремя.
Регина: вроде вовремя.
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Жанна: квартиру брали с предчистовой отделкой. Были недочёты: завалена стена в ванной, трещины по штукатурке глубокие. Дом новый, кирпичный. Он «садится». Нам просто принесли три мешка штукатурки фасадной. Так было проще, чтоб быстрее и лучше сделать самим.
Любовь: все было в порядке.
Надежда: при приёмке квартиры было много недочётов. У нас была без отделки, так называемая у них «предчистовая». Переделывали стяжку полов - четыре недели, хотя обещали сделать за две. Но по документам им на исправление до месяца давалось. Стены в некоторых местах были неровные, чуть выше пределов норм погрешностей. Сами снимали стяжку полностью, так как она сыпалась, как песок. Откосы были полностью пустые. Их заделали местами, только там, где мы указали. Также при последующем ремонте заделывали сами. Кладка кирпичей абсолютно неровная - на лоджии, например, нет стяжки стен - швы варьируются от 0,5 до 3см, гуляя ходуном.
Анастасия: были мелкие недочеты, неровные стены. Квартира без отделки.
Регина: принимали со специалистами, все недочеты были устранены в течении 10 дней.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).
Жанна: отделка с «косяками», но она предчистовая. В нашем доме в квартире не было сантехники и даже разводки: одна труба с холодной водой в газовый котёл, другая - в санузел.
Любовь: все соответствует.
Надежда: по договору в нашем доме предусматривались газовый котёл, газовая плита и трубы, проведённые в квартиру. Остальное сами делали. А, ну, и электрика и отопление проведены, также установлены радиаторы в каждой комнате.
Анастасия: все соответствует.
Регина: да.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Жанна: нет.
Любовь: не возникало.
Надежда: после вселения в квартиру обнаружили лужу глубиной в 2-3 см на лоджии после дождя. Вызвали управляющую компанию, составили акт. Она в свою очередь решала эту проблему с застройщиком, который через три недели прислал своих специалистов. Загерметизировали окна. Сейчас вроде не протекает.
Анастасия: нет.
Регина: пока нет.
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Жанна: удовлетворительное.
Любовь: качество полностью устраивает, претензий нет.
Надежда: парадные красивые, лестницы широкие, не стыдно приглашать гостей. Лифт в первом лоте - Schindler. Он побыстрее нашего PAPPASбудет. Его в нашем доме уже два месяца ремонтируют, отключая по будням до 19 часов. Это очень неудобно, так как мы живём на восьмом этаже. На первом этаже есть закрытая колясочная.
Анастасия: качество хорошее.
Регина: абсолютно все устраивает.
02
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Жанна: медицинские учреждения отсутствуют. Тое есть где-то в поселке, кажется, есть. Не знаю.
Любовь: не в курсе, по-моему, нет.
Надежда: в посёлке есть амбулатория, где сидит, как я поняла, только терапевт. Всё остальное - в Стрельне. Не очень удобно. Пока не сталкивалась с этим. В женскую консультацию приходится ездить тоже в город по прошлому месту жительства.
Анастасия: мед. учреждений нет.
Регина: есть амбулатория, не были еще. Поликлиника, как я понимаю, в Ломоносове.
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Жанна: построен детский сад, вроде сдан. В сентябре этого года будет набор детей. Школ пока нет.
Любовь: мало мест в детском саду, не попали в этом году в садик из-за этого.
Надежда: детский сад построен возле дома и сдан застройщиком администрации. Очень красивый и большой, с уютным двориком с кучей качелей. Обещают набрать персонал и открыться к сентябрю 2017-го. Также в посёлке есть ещё один новенький государственный детсад, который открывается осенью этого года. Находится в пешей доступности, минут 15-20 ходьбы. Школу возле комплекса обещают построить.
Анастасия: есть детский сад, школа планируется.
Регина: детский сад от «Строительного треста» построен, но пока не открылся. Территория шикарная. Школы пока нет.
8. Есть ли детские площадки?
Жанна: да.
Любовь: площадки есть, очень хорошие.
Надежда: во дворе шикарная детская площадка и парковка для велосипедов.
Анастасия: есть площадки.
Регина: детские площадки суперские. Для любого возраста.
03
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Жанна: нет.
Любовь: не в курсе, по-моему, нет.
Надежда: есть ледовая арена через дорогу, там можно заниматься хоккеем детям и взрослым, кататься просто на коньках. Также есть бассейн и школа танцев для детей и взрослых в том же спортивном комплексе.
Анастасия: нет.
Регина: не знаю пока.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Жанна: торгово-развлекательных центров нет.
Любовь: надо ехать в город.
Надежда: ходят активные слухи по поводу строительства МЕГИ рядом. Поживём - увидим.
Анастасия: нет ТРК, ближайшие – на пр. Ветеранов.
Регина: обещают построить ИКЕА, бассейн и фитнес. Есть какая-то Ледовая арена, пока не были там.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Жанна: через дорогу от комплекса - магазин «Пятерочка» и аптека.
Любовь: магазины, аптеки есть.
Надежда: через дорогу «Пятёрочка» и Аптека. Чуть дальше «Нетто».
Анастасия: есть «Пятерочка», аптека.
Регина: «Пятерочка» плюс аптека «Алое» напротив ЖК. Чуть далее «Нетто», еще аптека и мини рынок. Несколько магазинчиков.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Жанна: парковка есть, мест пока хватает.
Любовь: парковка есть. Пока хватает места всем, посмотрим, как будет дальше.
Надежда: парковочных мест, в том числе и гостевых, пока достаточно. Обещают построить крытые охраняемые парковки. Пока нет ни одной.
Анастасия: паркинг есть, по количеству мест не могу сказать.
Регина: пока парковки строятся.
04
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?
Жанна: есть УК. После смены управляющего стало приятнее обращаться с вопросами. Не устраивают цены. Кроме того, нет датчиков движения и света на одного нагорело много, обещали поставить датчики. Собрали деньги на камеры, но пока не поставили, хотя в доп. соглашении написано, что они их должны установить, а мы компенсировать затраты. В каждом доме, а пока сдано два, есть диспетчер, естественно платный. Но нас не спросили, нужен ли он нам. Одного на два дома вполне достаточно.
Любовь: УК есть. По ее работе ничего не могу сказать.
Надежда: УК достаётся нам с документами о собственности. Не очень довольны её работой, но пока не куплены все квартиры, ничего с ней поделать не можем.
Анастасия: УК есть, жильцы не очень довольны.
Регина: есть. Работой УК очень довольна.
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Жанна: тарифы выставлены областные. Конечно, не устраивает, дорого. У нас 3 500 руб. выходит в месяц без света, воды и газа.
Любовь: платежи устраивают.
Надежда: учитывая, что живём в области, услуги УК, её тарифы, слишком дорогие, как в городе. Счётчики - по областным тарифам. К примеру, квартира 36 кв. м.: 1 550 руб. - услуги УК. Это без отопления, так как в нашем доме оно от индивидуального газового котла. 600 руб. - вода, свет и газ. И это, учитывая, что в летний период мы живём вдвоём.
Анастасия: для области дороговато, не устраивает.
Регина: затрудняюсь ответить.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Жанна: все есть.
Любовь: все есть: камеры, домофоны, охрана.
Надежда: за покупку и установку видеокамер платили при получении ключей. Об этом при покупке квартиры, естественно, никто не предупреждает. 3 800 руб. с квартиры. Живём уже полгода без них, так как, опять же, не все квартиры куплены и денег не хватает. Так как дом буквой П, двор огорожен изнутри забором.
Анастасия: все есть.
Регина: есть и камеры, и домофоны в первом лоте.
16. Облагорожена ли территория?
Жанна: да.
Любовь: да.
Надежда: территория облагорожена: чистые зелёные газоны с кустиками и деревьями. Гулять по вечерам приятно.
Анастасия: территория хорошо облагорожена.
Регина: да, постоянно косят травку, что-то высаживают, все очень симпатично.
05
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Жанна: да, близко.
Любовь: есть, но до них ехать мин 10-15.
Надежда: есть лесная зона вокруг.
Анастасия: Петергоф, Стрельна, Ломоносов – рядом. Вообще район довольно зеленый.
Регина: есть лесопарк, лесопитомник. Можно пешком дойти.
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Жанна: нет.
Любовь: не слышала.
Надежда: негативных вредных предприятий нет вокруг. Только недалеко – аэропорт, и над нами пролетает много самолётов, от которых, многие считают, плохие газы оседают.
Анастасия: нет.
Регина: если только сама стройка, но у них довольно чисто и аккуратно на стройплощадках.
06
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Жанна: остановка рядом. Ходит маршрутка до метро ветеранов через ж/д станцию «Сергиево». Но до метро идёт 30-40мин. Едет через поселок Володарский.
Любовь: в шаговой доступности – остановки.
Надежда: если есть авто, просто красота: без пробок по КАДу до метро минут 10-15. А если же нет, рядом остановка и автобус. Ходит раз в 15 минут. Везёт пассажиров через Стрельну до метро «Пр. Ветеранов» минут за 50.
Анастасия: остановки рядом.
Регина:остановка рядом с домом, маршрутка №635 ходит до ст.м. «Пр. Ветеранов».
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Жанна: город близко. До центра по КАД - 30 мин.
Любовь: от метро – мин. 40. От КАД - 2 мин.
Надежда: на автомобиле до Петроградской стороны добираться минут 30-40 без пробок. На метро - часа 1,5.
Анастасия: до КАД - одна минута, до метро – полчаса, до центра - 1-1,5 часа.
Регина: в час пик - минут 40. На машине - все под боком.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Жанна: оценка «8». Т.к. есть небольшие косяки в квартире. Нет нормального медицинского учреждения - поликлиники для всех со спектром специалистов. Маршрут общественного транспорта не очень удобен. Мало, что можно сказать о поселке Новоселье, т.к. он сам по себе небольшой. Комплекс «Городские кварталы» не строил школ, садов, мед. учреждений. «Строительный трест» строит большой проект и пока реализует его в срок. В скором времени начнут строительство школы. Поликлиники не предусмотрены проектом.
Ходят разговоры о строительстве ИКЕЯ в конце четвертого лота, парковка которой будет заметна из окон второго и третьего лотов. Для меня это печальные новости, т.к. это - большой поток людей. Они будут использовать все удобные для себя маршруты поездки к торговому центру, а это пробки, плохое дорожное покрытие и воздух. А также испорченный вид из окон.
Очень надеюсь, что проект ИКЕЯ будет изменён и не виден из окон, и дороги вокруг домов не будут использоваться покупателями.
Любовь: оценка «9»
Надежда: твёрдая «4» по пятибалльной шкале (прим.ред. «9» из «10»)
В посёлке в летнее время часто отключают воду, практически через день-два по будням, часов до 19-21. Говорят, меняют все трубы, очистные сооружения. Хочется верить, что скоро это прекратится. В целом, тут хорошо: тихо, красиво и спокойно. Ждём строительства человеческих благ и заживём, как короли.
Анастасия: оценка «8». Жить здесь приятно, все облагорожено. Но все-таки от центра далековато, а я часто там бываю.
Регина:я очень люблю наш ЖК, ставлю «10». Очень жду, когда все достроится и откроется. Тогда и райончик наш преобразится!! Все к нам в «NewПитер»!!!!