Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «NewПитер»

Статистика по метражу

+0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.8м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -4.2м² от проекта

Ожидание/
реальность

79%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Застройщик предусмотрел дополнительные элементы благоустройства в общественных пространствах

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные, но комфортные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК

Ухоженный газон, Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

В достатке, Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов и велосипедистов, а широкие внутриквартальные проезды позволяют беспрепятственно разъехаться встречным авто.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаСтадион

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркингОгороженная автостоянка

Дополнительная автостоянка позволит не тратить время на поиск места, но при этом автомобиль не защищен от негативных погодных явлений

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексДетский садШкола

Застройщик реализует несколько объектов социальной инфраструктуры. Часть из них функционирует, другие - в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.40 000 ₽/м²60 000 ₽/м²80 000 ₽/м²100 000 ₽/м²120 000 ₽/м²140 000 ₽/м²160 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть кладовые  
Есть парковки для велосипедов 
Колясочные на первом этаже 
Ландшафтный дизайн  
В облицовке фасада используется камень 
Арт-объекты во дворе  
Просторная планировка территории ЖК 
"Нулевой" уровень входа в дом 
Фасад облицован кирпичом 
Высокие потолки 
Квартиры большого метража 
Квартир-студий немного  
Остеклённая входная дверь 
Сквер во дворе 
"Тёплое" остекление балконов и лоджий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Не более восьми квартир на этаже 
Есть крытый паркинг 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
В детсадах есть места для приёма 
Рядом есть государственные детсады 
В микрорайоне нет государственных школ 

Для всех

Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
Рядом аптека 
Станция скорой помощи недалеко 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть продуктовые магазины 
Парк далеко от ЖК 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть круглосуточная служба охраны 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе есть промышленные земли 
В районе почти нет рек и озёр  
Высокий уровень преступности в районе 

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте более 1.5 часов 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта внутри района 

Статьи и видео

ЖК «NewПитер»: комфорт-класс под шум машин
6

ЖК «NewПитер»: комфорт-класс под шум машин

ЖК «NewПитер» строится в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Что уже реализовано в рамках проекта, а что только предстоит сделать реальностью, выяснил LIVING.

Тайный покупатель
13 марта 2019 г.
ЖК «NEWПитер»: пока только для велосипедистов и любителей коньков
6.3

ЖК «NEWПитер»: пока только для велосипедистов и любителей коньков

Застройщик обещает обеспечить жителей всей необходимой инфраструктурой. Пока же рядом с домами лишь парковка для велосипедов, несколько небольших магазинов, детсад и ледовая арена.

ЖК «NewПитер»: отзывы тайных жильцов
8.8

ЖК «NewПитер»: отзывы тайных жильцов

Какие минусы скрываются за привлекательным внешним видом комплекса - в еженедельной рубрике «Тайный жилец».  

Тайный жилец
27 июля 2016 г.