ЖК “More”- отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

 

1. Вовремя ли был сдан дом? 

 

 

 

Ирина:Да. Был сдан по срокам ДДУ. Хотя давали гарантийное письмо, где обещали сдать на полгода раньше (для многих это определило выбор и они потом ругались). 
Сергей:Раньше на полгода, чем срок в договоре. Но в офисе называют срок на год раньше, чем в договоре, и реальную дату (которая написана, а не обещана) узнали только при подписании. Так что по документам раньше, по факту - позже на полгода 
Елена:Вовремя 
Светлана:Вовремя 
Ярослав:Сдали вовремя 

 

 

 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик? 

 

 

 

Ирина:Довольны остались не все (и это естественно). Особенно долго идёт замена окон (несколько месяцев - год). Некоторые недоделки исправляли сразу при приёмке. В моей квартире особых недостатков не было 
Сергей:Абсолютно всем остался доволен, всё было сделано прекрасно, очень квалифицированные работники 
Елена:Не совсем довольны: замечания по отделке, не доделаны МОПы, не работал лифт, домофон и теплосчетчики 
Светлана:Всё хорошо, претензий не было 
Ярослав:Довольны не всем, было много мелких косяков (ждать устранения не было времени). Для комфорта, которым они себя позиционируют, это неприемлемо 

 

 

 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)? 

 

 

 

Ирина:Да 
Сергей:Полностью соответствует 
Елена:В целом да, только бы небольшой разнотон по плитке 
Светлана:Соответствует 
Ярослав:Соответствует 

 

 

 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил? 

 

 

 

Ирина:Есть 
Сергей:Было обещано видеонаблюдние на территории ЖК, чего нет и в помине, ещё не всем выданы терморегуляторы для батарей 
Елена:Нет 
Светлана:Выполнил, но не сразу. И кое-что до сих пор выполняет, например, в буклете были камеры, но по факту их нет 
Ярослав:В буклетах все немного преувеличено 

 

 

 

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

 

 

 

Ирина:Пока не возникали 
Сергей:Нет, не возникли 
Елена:Нет 
Светлана:Не возникли 
Ярослав:Нет 

 

 

 

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки? 

 

 

 

Ирина:Качество парадных среднее, кое-где даже плитку на ступени не уложили. Так просто цементом криво залито. И оформление холлов не соответствует заявленному на рендерах (круче всего в этом плане прокатили “Море 3.1”. Там обещали плитку, потом обещали плитку дешевле, в итоге опять замазали синей туалетной краской. 
С камерами полный облом. При покупке менеджер обещал их повсеместное нахождение (поэтому, мол, и квартиры подороже). В итоге камеры плохого качества только по длинным наружным сторонам дома. По торцам нет. Хотя в проектной документации написано: 
На весь ЖК проектом предусмотрено: 32 ч/б камеры по периметру + 31 цветная камера внутри помещения. 16 канальные цифровые видеорегистраторы с монтажом в 19” стойку. 
Места установки камер: 
-    Периметр здания 
-    Основные входы в здание 
-    На 1 этаже подъезда, от входа до лифта 
-    Запасная лестница 
-    В тамбурах на вход-выход из парковки в жилую часть. 
Охраны как таковой нет. Те, кто "охраняют" паркинг, называются по документам контролёрами и ответственности не несут. 
На газонах посажена трава. Жильцы сажали кусты, но их заездили. Ограды мы должны ставить за свой счёт. Но никого не собрать (нет кворума). 
Детские площадки есть. Есть также футбольно-баскетбольная 
Сергей:Качество парадных нормальное, можно было бы сделать лучше, лифты отличные, консьержа нет и охраны тоже. Есть детские площадки и газоны, силами жильцов высажены кусты 
Елена:Дом внутри - одна дешевая общага. Дешевые цвета и краски. Смотрится некрасиво, плитку не доделали. Никакой это не комфорт-класс. У меня малоэтажный дом, а в соседних - по 20 квартир на этаже. И все сдаются кому попало, в основном молодежи. Хотела жить в спокойном месте, но по факту вышла общага. Территория никакая не закрытая. Зелени очень сильно не хватает. Вокруг много строителього мусора. Матисов канал находится в ответственности города, и это одна большая помойка 
Светлана:Камеры только вокруг дома (работают ли), охраны нет, детские площадки отличные! 
Ярослав:Качество ужасное, есть дома эконом-класса, в которых все гораздо красивее и качественнее. Камеры сами жильцы ставили за свои деньги, охрана только на паркинге, за которую платим, а толку ноль. И колеса снимают, и машины на чужие места ставят, территория не закрытая - огромнейший минус, консьержа нет, площадки есть 

 

 

 

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места? 

 

 

 

Ирина:С парковкой очень плохо. Все лезут друг на друга. Платных мест нет. В паркинге люди сдают места по цене коммуналки, но даже так желающих мало 
Сергей:Просто потрясающе: место всегда можно найти, вечером прямо у парадной. Если ближе к ночи то в 100 метрах от парадной, есть двухуровневый подземный паркинг на 800 машиномест, многие их сдают в аренду 
Елена:У меня паркинг. А вообще с парковкой плохо. Люди паркуются в два ряда, сложно разъехаться 
Светлана:Паркинг есть, парковка - как повезет. Но обычно мест хватает 
Ярослав:Подземный паркинг есть - покупалось место при покупке квартиры 

02

Инфраструктура для всех

 

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся? 

 

 

 

 

 

 

 

Ирина:Детские поликлиники в радиусе 1.5 км (“Авангардная”, кажется). Ближайшая детская больница - №1. Из ЖК часто ищут каких-то частных врачей. Взрослые пользуются преимущественно “Полисом”. Кто-то обращался и в бюджетные поликлиники. Они не слишком близко. Самая ближайшая больница - на Авангардной. Как врач могу сказать, что ещё 15 лет назад обеспеченность больницами ЮЗ составляла 40%. Это ещё без всех этих комплексов. Существующие больницы переполнены. То есть, можно сказать, что больниц нет 
Сергей:Не посещал, не имею информации о них никакой 
Елена:Есть какой-то терапевтический кабинет, который сложно назвать медицинским учреждением 
Светлана:Есть несколько поликлиник в районе от 10 до 30 минут пешком 
Ярослав:Все есть в адекватной доступности, но для данного комплекса можно и собственную поликлинику с профильными врачами - есть только терапевты 

 

 

 

 

 

 

 

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? 

 

 

 

 

 

 

 

Ирина:Детских садов вокруг много, но, со слов родителей, туда не попасть. Они ходят в свои старые сады. Школа почти во дворе и через квартал. Попасть ли туда - не знаю 
Сергей:Под окнами новые школа и детский сад функционирующие, на вид очень хорошие, с футбольным полем 
Елена:В детские сады огромные очереди, причем первыми идут льготники. Такое впечатление, что у нас в стране одни льготники. Школа открылась 1 сентября 2015 года 
Светлана:Сады и школы есть, прямо под домом 
Ярослав:Вроде бы всё есть, но пока детей нет, поэтому размыто не буду отвечать. Но очередь, говорят, очень большая на детские сады 

 

 

 

 

 

 

 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов) 

 

 

 

 

 

 

 

Ирина: “Жемчужная Плаза”, а дальше Стрельна и Петергоф. Парки есть, залив. Правда, там около пляжа попы хотят построить очередной храм (берег оттяпают) 
Сергей:В 100 метрах большой ТРЦ с кинотеатром, фитнесом и пр. 
Елена:Много ресторанов, есть фитнес-клуб, ТРЦ “Жемчужная Плаза”. Но в этом есть огромный минус: весь район прется в “Жемчужную Плазу”, куча народу, паркуются, потом все вместе выезжают. И в выходные дни вообще из района не выехать 
Светлана:Всё есть, кроме бассейна, но его строят 
Ярослав:Торговый комплекс есть, один фитнес есть, кино есть, бассейна нет! 

 

 

 

 

 

 

 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

 

 

 

 

 

 

 

Ирина:В “Плазе” “Призма” (дорого и несвежее теперь), в доме “Дикси” и минимаркеты. С дешёвыми магазинами не очень, а так есть. Обычные аптеки тоже есть 
Сергей:Во встроенных помещениях на 1х этажах множество минимаркетов, сетевых магазинов, аптек и ресторанов 
Елена:Магазинов, минимаркетов много 
Светлана:В каждом доме по две штуки 
Ярослав:Куча магазинов в шаговой доступности 

03

Безопасность и сервис

 

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет? 

 

 

 

 

 

 

 

Ирина:УК "Содружество Авангард" есть, но её выборы, якобы нами, сфальсифицированы. Так во всех “Морях”. “Сэтл” и УК целый год не могли нам чётко ответить, переданы ли ИТП УК. В ИТП нас не пускали. До этого марта так и платили за тепло по среднему, не зная, что там на общедомовом счётчике тепла. Да и сейчас не знаем. Индивидуальные квартирные счётчики тепла к сдаче дома (“Море-1”, “Море-2”, “Море-3.1”) также не были поставлены. Их нет в ДДУ, но по закону они должны были быть (в “Морях” 3.2 и 3.3 уже есть на указание индивидуального узла учёта тепла). 
УК берёт незаконный сбор "за организацию предоставления и оплаты коммунальных услуг". Это немного (10-20 руб.). На то и рассчитано, что никто связываться не будет. Особенно радует, что сейчас нам некому платить за электричество. УК уже не берёт, а ПЭС ещё не берёт. 
Те, кто разбирались с тарифами, говорили, что некоторые завышены. Какие, точно не помню 
Сергей:Есть, не вдаюсь в подробности, конфликтов лично у меня не возникало 
Елена:Есть, работает только "с пинка". 
Светлана:УК есть, но если что-то ломается (лифт, свет, пожарная тревога), УК узнает об этом последней, обычно от жильцов. Деньги, которые платим на содержание дома, непонятно куда идут. В общем делается какой-то минимум по принципу "не попросишь - не получишь" 
Ярослав:Есть УК, работой абсолютно недоволен, бухгалтер себе считает, делается всё для себя, а не для жильцов. Два года у меня на этаже нет света на лестничном пролёте, "два года Карл" в доме комфорт класса 

 

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает). 

 

 

 

Ирина:Размер ком. платежей не устраивает по двум причинам: 
1. Из-за непрозрачности начисления платежей за тепло. 
2. Из-за того, что кто-то умный в Комитете по тарифам решил, что у нас закрытая система теплоснабжения (то есть, мы сами производим тепло). Поэтому нам рассчитывают за тепло по п.54 постановления №354. Это сейчас где-то....140 руб. за кубометр горячей воды, а городской тариф около 97р. Преимуществом закрытой системы называют более чистую воду в кранах, но она частенько бурая или мутная 
Сергей:За студию около 2000руб вместе со светом и отоплением 
Елена:Горячая вода и отопление выше, чем в городе 
Светлана:Зимой дорогое отопление 
Ярослав:Не устраивает 

04

Транспорт

 

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту). 

 

 

 

Ирина:Транспортная доступность - проблема, которая разрастается. Со сдачей каждого нового дома всё больше пробок. Люди уже ни утром на работу не могут выехать, ни вечером приехать. Ежедневно нереальные пробки на перекрёстке Трибуца/Петергофское. Говорят, что можно перепрограммировать нормально светофор, писали в Комитет по транспорту, но ответа нет. Обещали метро “Казаковскую” к 2016 году. Теперь лет через 15 появится. Шансом миновать пробки был трамвай, но сейчас идёт капитальный ремонт путей. А потом всё снова перероют и будут строить эстакаду скоростного трамвая. Поэтому неизвестно, на сколько это лет всё это. Поэтому и не живу пока там. Время дорого. До метро (“Автово”, “Ленинский”) без пробок 30-40 минут (с учётом ожидания транспорта, до которого ещё идти километр). 
По проекту БЖ должна была строиться магистраль №15 как продолжение пр. Героев и вдоль фабрик. В итоге нет даже её проекта. А Албин одобрил пробить Черокова до Петергофского. Тем, кто купили квартиры с окнами, выходящими на Черокова, можно забыть о воздухе и тишине и подумать о продаже квартиры (в том числе и мне) 
Сергей:Средне, по выходным трудно выехать из района из-за малого количества выездов и наличия крупного ТРЦ. Общественный транспорт 200-400 метров, на машине до КАДа - 15минут, до центра 30-40 минут 
Елена:Пробки, естественно. Более-менее без пробок в город можно добраться до 7:30 и после 9:30 утра 
Светлана:Никуда не езжу, работаю удаленно. Но без машины, говорят, далековато и сложновато добираться до метро. Остановки в шаговой доступности - 10 минут пешком 
Ярослав:Ужасно, все очень ужасно! С района не выехать, остановок в комплексе нет, маршрутки в комплекс не идут. Я живу в самом дальнем углу комплекса, приходится зимой пешком тащиться на Петергофское шоссе и тоже самое на обратном пути. Ужас! Если на машине, то выезд один и постоянные пробки. Без пробок до метро 15 минут, если пробка, а это почти всегда, то от 45 минут и вплоть  до 2х часов зимой