ЖК «Черничная поляна»: отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Константин: дом не сдан с 2012 года. 
Павел: комплекс не сдан с 2013 года. Собственности нет, регистрации также. 
Анастасия: сдача дома просрочен более, чем на год. 
Елена: вовремя (прим.ред.- по словам отдела продаж, дом не сдан до сих пор). 
Юрий: дома до сих пор не сданы. 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик? 

Константин: был недоволен качеством потолка, перемычками над окнами и входной дверью. Они были изготовлены из некачественного раствора, поэтому прогнулись. Менял сам. Разбирал стену. При разборе стены обнаружил, что блоки приклеены друг к другу минимальным количеством клея, а какие-то и вовсе уложены без клея. Также были обнаружены щели, толщиной в два пальца, которые приходилось замазывать самому. Выравнивающий слой под первым рядом блоков газобетона был отвратительного качества, легко крошился большими кусками. Т.е. стены опирались на воздух, а не на подложку. В местах где я не заменял этот слой, стены треснули, опустились вниз. Щели между потолком и межквартирной стеной были такие, что было видно свет от соседей. 
Павел: при приемке вопросов не было. 
Анастасия: так как дом до сих пор не сдан, о состоянии квартиры судить не могу. 
Елена: всем довольны. 
Юрий: при приёмке квартиры было несколько замечаний, но застройщик их достаточно быстро устранил. Возможно, конкретно в моём случае просто повезло, потому, что от других жильцов в соседних корпусах были жалобы. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Константин: да, соответствует. В квартире не было ничего. И слава богу. А то застройщик бы там таких косяков наделал. 
Павел: без отделки. Без сантехники и разводки. 
Анастасия: дом не сдан, пока судить не могу. 
Елена: да. В ванной один минус - установлен неправильно один элемент - не знаю, как называется - из-за этого вода плохо уходит. 
Юрий: квартира соответствовала договору при передаче, так как она была без отделки и без планировки. Всё мы делали сами на своё усмотрение 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Константин: гарантийные случаи - еще рано. Дома не сданы, хоть люди и живут. 
Павел: были случаи неправильной установки окон. Вопрос окончательно так решен и не был. 
Анастасия: не было. 
Елена: не возникало. 
Юрий: гарантийных случаев не возникало. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Константин: парадные строили уже после возведения дома и под них заливали отдельный фундамент, который постоянно «уплывает». В парадной у нас гигантские трещины. Лестницы и подъезд соответствуют бюджетному дому. 
Павел: устраивает. 
Анастасия: в доме не предусмотрены лифты. О качестве лестниц так же судить не могу. 
Елена: хорошее. Лифтов нет, но они на три этажа и не нужны. Минус - около двери квартиры свет не горит, чинили один раз.         
Юрий: парадные и лестницы в целом устраивали, лифтов нет, так как тут всего три этажа.

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Константин: детей нет. Но соседи жалуются.
Павел: отсутствуют. 
Анастасия:на сколько я знаю, таковых нет. 
Елена: без понятия. 
Юрий: никаких учреждений, насколько я знаю, рядом нет.          
                         
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Константин: без автомобиля добираться трудновато. В соседних поселках кто-то из соседей устраивал детей в садик.
Павел: отсутствуют. 
Анастасия:не могу сказать. На территории комплекса такого нет. 
Елена: тоже без понятия. 
Юрий: ближайшая школа и детсад есть в Осиновой Роще, примерно в 1 км от ЖК. 

8. Есть ли детские площадки? 

Константин: образно говоря была. Сейчас на ее месте - котлован. Соседи постоянно жалуются на ее отсутствие или ведут споры, где лучше ее расположить.
Павел: отсутствуют. 
Анастасия: не обращала внимания, но вроде что-то есть. 
Елена: есть. 
Юрий: детские площадки есть.   

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Константин: у меня ДМС. Поэтому езжу в хорошие больницы. Вообще, думаю, что социалка в пригороде не внушает доверия. 
Павел: отсутствуют. 
Анастасия: о наличии медицинских учреждений ничего сказать не могу. Если что-то есть, то на территории поселка и скорее всего далеко от ЖК. 
Елена: без понятия. 
Юрий: какие-то мед. учреждения есть в посёлке Юкки в пешей доступности. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Константин: есть фитнес в 15-20 минутах ходьбы. 
Павел: отсутствуют. 
Анастасия: не могу точно сказать. Вблизи ЖК ничего не видела. 
Елена: нет, в Юкках рядом есть фитнес. 
Юрий: в поселке Юкки есть фитнес-клуб. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Константин: есть пятерочка и аптека. Пешком - 15-20 минут.    
Павел: «Мега-Парнас» – в 15 минутах на авто. 
Анастасия: вблизи ЖК ничего нет. 
Елена: в Юкках только. В комплексе нет. Это неудобно. Хотя бы один магазин с аптекой нужен бы. 
Юрий: в центре посёлка есть два продуктовых магазина – «Пятёрочка» и «Фасоль», два хозмага, мини-рыночек. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Константин: парковки нет. Нет мест даже для жильцов. Обещанные два парковочных места на квартиру так и остались в обещаниях. 
Павел: парковка маленькая, еле хватает на жильцов. 
Анастасия: парковки есть перед домами, о свободных местах судить пока рано. 
Елена: парковка открытая. Мест хватает. Но это пока. 
Юрий: парковочные места есть бесплатные, гости помещаются.

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет? 

Константин: да, есть. Принадлежит застройщику. Куда уходит коммуналка, никто не знает. Платятся ли деньги поставщикам, тоже никто не знает. Финансовые документы не показывают. Качество услуг на «3». Горячей воды почти нет. Я купил бойлер - мне нормально.
Павел: есть, от застройщика. Вопросы не решаются, функционирует только для сбора коммунальных платежей
Анастасия: на данный момент функции УК выполняет застройщик, но, на сколько мне известно, он собирается отказываться от этого. 
Елена: -
Юрий: УК есть, как-то функционирует.        

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Константин: коммуналку не плачу, пока застройщик не сдаст дом. Принципиально. Отопление по тарифам берут, но батареи зимой не греют вообще. По термодатчику они нагревались до 30 градусов всего. Купил обогреватель.
Павел: устраивает, платежи небольшие.
Анастасия: -
Елена: устраивает. 
Юрий: коммунальные платежи приемлемые. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Константин: нет-нет, да угоняли машины. Постоянно воруют велосипеды, цветы, игрушки.
Павел: нет, охрана не функционирует. 
Анастасия: могу сказать только, что от охраны застройщик (он же УК) отказался. 
Елена: нет. Домофоны не помешали бы.                
Юрий: домофоны есть, охрана вроде бы функционирует. 

16. Облагорожена ли территория?  

Константин: нет. Жители сами высаживают растения. А застройщик потом вспоминает, что не проложил ливневую канализацию и все перерывает. Асфальт уложен не по технологии. Через год уже ямы нереальные. 
Павел: не до конца. 
Анастасия: территория облагорожена. 
Елена: думаю, да.
Юрий: территория частично облагорожена, по крайней мере, первая очередь застройки. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?

Константин: парки есть, озера есть. Пешком - 15-25 минут. 
Павел: да, рядом лес и озера в пешей доступности.
Анастасия: сам ЖК находится в лесу. Больше ничего не могу сказать. 
Елена: есть, добираться недолго.
Юрий: в пешей доступности парк, а фактически - лес и озёра. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Константин: есть - свалка на Парашютной ул. Но от нее очень редко запах доходит. И завод Ниссан. Но он далеко. Других не знаю.
Павел: нет, район довольно экологически чистый.
Анастасия: не замечала. 
Елена: нет. 
Юрий: предприятий вредных, насколько мне известно нет.   

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Константин: до остановки - 10-15 минут пешком. 
Павел: 15 минут до остановки общественного транспорта. 
Анастасия: до остановки относительно не далеко. 
Елена: здесь все нормально. До остановки пешком - 15 минут. Автобусы и до ст.м. «пр. Просвещение», и в ТРК «Мега-Парнас», и в Агалатово ходят. 
Юрий: транспорт ходит регулярно, от комплекса до остановки на Приозёрском шоссе - 600 метров. 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Константин: на машине от метро «Пр. Просвещения» - 15-30 минут. Зависит от времени. От КАД - 10 минут. До центра ехать час без пробок. 
Павел: на авто - 30-45 минут до центральных районов города в выходные дни. 20 минут до ст.м. «Парнас» или «Пр. Просвещения». 
Анастасия: от КАД ехать на машине минут 10. 
Елена: не долго. 
Юрий: если нет пробок, то добираться достаточно быстро: до КАД - 5 минут, до метро «Пр. Просвещения» - 15 минут.