Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей комплекса «Богатырь». В опросе участвовало 6 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов охватывают всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей.
Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Богатырь», а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Ирина: нет, задержка почти год
Елизавета: задержали на год
Дарья: нет, с задержкой
Анна: дом сдали с задержкой.
Илья: нет, с задержкой порядка года
Антон: с задержкой около 9 месяцев
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Ирина: да, приняли сразу. Серьезных недочетов не было. Квартира без отделки
Елизавета: приемка в норме.
Дарья: были существенные замечания, вплоть до переделки стены. Все устранили в довольно лояльные сроки.
Анна: с приемкой проблем не было, квартира сдавалась без отделки.
Илья: приемки как таковой не было. Возникшие мелкие проблемы вообще никто не решал. Как оказалось проще сделать самому, чем достучаться до застройщика. Полагаю, что на это и был расчет.
Антон: в принципе – да.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?
Ирина: да, соответствует
Елизавета: потолки ниже на 10 см.
Дарья: да
Анна: соответствует
Илья: да, у меня все соответствует.
Антон: да
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
Ирина: есть, при покупке обещали детсад, паркинг, хорошую детскую площадку - ничего из этого нет
Елизавета: обещали детсад и паркинг - ничего нет
Дарья: нет
Анна: обещали построить детский сад напротив дома, но там до сих пусто, сказали - это решение отменил застройщик.
Илья: срок сдачи провален, при этом весь год врали, что сдадут вот-вот на днях. Остекление ужасного качества и претензии откладывали до окончания гарантии. Двери входные стояли чуть ли не бумажные.
Антон: детский сад во дворе, видимо, никогда не будет построен.
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то, как быстро они решались?
Ирина: нет.
Елизавета: не возникало.
Дарья: не возникало.
Анна: по поводу гарантийных случаев ничего не могу сказать (к сожалению).
Илья: меня затопили раза три. Но как я понял, повезло еще - некоторых топили чаще. Отопление дали спустя полгода после сдачи дома! Куча негатива у жильцов на это! До сих пор почти каждый месяц и иногда не по разу срабатывает пожарная сигнализация. Даже машина приезжала, но все в холостую.
Антон: нет.
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?
Ирина: ответила выше, камеры есть, территория совсем не благоустроена, охраны нет
Елизавета: камеры в лифтах. Консьерж, маленькая детская площадка
Дарья: качество парадных среднее, камеры есть, запись предоставляется по требованию; территория облагорожена, но состояние плачевное. Детская площадка есть, небольшая и скудно оборудована.
Анна: часто грязно на лестницах и в коридорах около квартир. Лифт все время разрисован.
Илья: качество отвратительное. Половина лифтов постоянно в ремонте. Входные двери, доводчики поломанные. Детская площадка и лавочки для бабулек есть.
Антон: качество парадных на троечку. Охрана и камеры есть, функционируют вяло. Детская площадка - номинальная.
7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
Ирина: платной парковки нет, когда заселят 2 Богатырь, мест катастрофически хватать не будет.
Елизавета: парковка вокруг дома. Можно ставить машину к ТК «Интерио», к «Окею».
Дарья: стандартная придомовая парковка.
Анна: пока второй дом не сдан, пока есть места где можно парковаться, а так очень большая проблема с парковкой, платных мест нет.
Илья: парковочных мест очень мало во дворе. Но за счет отсутствия в квартале других домов в радиусе 300 метров вокруг дома всегда можно найти место.
Антон: с парковкой - сложно.
02
Инфраструктура для всех
8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?
Ирина: да, недалёко от дома, посещаем постоянно, все устраивает.
Елизавета: не посещала.
Дарья: не в курсе.
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности.
Илья: не интересовался, не знаю.
Антон: есть, в принципе недалеко.
9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
Ирина: да, недалёко.
Елизавета: не в курсе.
Дарья: не в курсе.
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности.
Илья: не интересовался, не знаю.
Антон: да, недалеко.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)
Ирина: да, более чем достаточно, все в пешей доступности
Елизавета: Окей, континент, максидом, какой-то фитнес с бассейном в пределах 5-15 минут
Дарья: в пешей доступности
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности
Илья: вся инфраструктура в шаговой доступности. Очень удобно
Антон: очень много - близко
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться
Ирина: да, более чем достаточно, все в пешей доступности
Елизавета: всё рядом и удобно
Дарья: в пешей доступности
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности
Илья: все есть, все рядом.
Антон: очень много - близко
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?
Ирина: УК есть, функционирует плохо. Недовольна состоянием лифтов, парадных, холла, завышенными ценами за отопление, в то время, как батареи чуть тёплые
Елизавета: УК есть. Функционирует.
Дарья: не могу сказать
Анна: УК не всегда вовремя решает вопросы. Без предупреждений (иногда) отключают свет, воду.
Илья: УК Лидер. Она получает, безусловно, все дома после застройщика Лидер Групп. Она работает более-менее нормально.
Антон: Да, но навязанная сразу "Лидером".
13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).
Ирина: в целом устраивает, кроме нескольких пунктов.
Елизавета: не совсем устраивает.
Дарья: около 3500
Анна: много что включено в платежи, но платим ни за что. За ту же самую уборку, которой так и нет.
Илья: к.кв в среднем 2100р в месяц. Никто не прописан. Устраивает.
Антон: в принципе, нормально.
04
Транспорт
14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).
Ирина: отличная транспортная доступность, все устраивает на 100%.
Елизавета: нет ответа.
Дарья: до центра около получаса, до КАД 20 минут.
Анна: транспортная инфраструктура очень развита, остановка рядом.
Илья: на машине очень удобно. Без машины удобства временно ограничены ремонтом Богатырского проспекта.
Антон: транспортная доступность - хорошая. 3 метро на расстоянии 15 минут.
Оценка
15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Ирина: 7 из 10. За эту стоимость в дорогом районе глупо рассчитывать на большее.
Елизавета: Я бы поставила 7. Есть недоделки.
Дарья: 5 - комплекс коридорного типа, контингент жильцов, слабая звукоизоляция; плюсы - развитая инфраструктура района, относительная близость метро.
Анна: дом на шестёрку. Ну за такую стоимость квартир которые приобретали ничего лучшего ждать и не нужно было
Илья: оценка 6/10. Местоположение отличное, но исполнение не очень. Шумоизоляция плохая, стоковая отделка, окна, ремонт парадных не очень.
Антон: 7 баллов. По соотношению «цена\качество» достаточно хорошо. Хорошее местоположение и виды с верхних этажей на залив и Крестовский остров