Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «LEGENDA Героев»: smart-квартал без детсадов и метро

ЖК «LEGENDA Героев»: smart-квартал без детсадов и метро

ЖК «LEGENDA Героев» - очередной проект в формате smart, который возводит компания Legenda Intelligent Development. В комплексе обещаны удобные планировки квартир, особый подход к безопасности и благоустройству территории. Правда, в районе не хватает мест в детсадах, а до метро придется добираться через вечные пробки.

ЖК «LEGENDA Героев» строится на Юго-Западе вдоль проспректа Героев. Участок площадью 4 га застройщик оформил на правах субаренды с ЗАО «Балтийская жемчужина» - именно эта компания изначально начала осваивать земли на окраине Красносельского района. Сейчас микрорайон практически полностью застроен, возведены не только жилые дома, но и инфраструктура – детсады, масштабный торгово-развлекательный комплекс, также обустроены общественные пространства: есть прогулочные набережные, игровые и спортивные зоны. Однако социальной инфраструктуры пока недостаточно – детсады переполнены, полноценной поликлиники нет.

Рендер от застройщика

Сам проект «LEGENDA Героев» очень похож на остальные ЖК от Legenda Intelligent Development – несколько корпусов яркой окраски объединены общим стилобатом, в котором расположатся коммерческие помещения. Застройщик, в первую очередь, известен своим необычным подходом к квартирографии – так называемые, smart-планировки спроектированы специально под нужды определенных групп покупателей: молодых пар, больших семей с детьми, пожилых родителей и т.д. Однако за нетривиальную концепцию придется заплатить – как правило, квартиры в домах этой компании стоят дороже, чем в рядом стоящих комплексах.

Компания Legenda Intelligent Development работает на рынке с 2010 году. На сегодняшний день сдано три жилых комплекса, еще столько же строится: «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев». Кроме того, буквально на днях был выведен на рынок еще один проект – комплекс бизнес-класса на Московском пр., 65. Срыв сроков строительства у компании отмечены по всем объектам – ключи передавались дольщикам с задержкой от полугода до года.

Общий рейтинг объекта
Квартира и дом
Инфраструктура для детей (ЖК)
Инфраструктура для всех (ЖК)
Безопасность и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Информация для застройщиков

Квартира и дом

Инфраструктура для детей (ЖК)

Инфраструктура для всех (ЖК)

Безопасность и сервис (ЖК)

Район

Транспорт

Итоги

Все проекты компании Legenda Intelligent Development узнаваемы по архитектурному стилю и продуманной концепции. ЖК «LEGENDA Героев» не стал исключением. В комплексе продумана квартирография: планировки и метражи – на любой вкус и кошелек. Застройщик уделил особое внимание благоустройству территории и мерам безопасности – предусмотрена закрытая территория, служба охраны, IP-домофоны и единые входные группы.

При этом застройщику пока не удается завершать свои проекты без задержек. Цены на квартиры высокие. Кроме того, в микрорайоне не хватает социальной инфраструктуры – жители жалуются на очереди в детсады и переполненные школы. Ну и вишенкой на торте – плохая транспортная доступность. Станция метро в Красносельском районе выглядит почти несбыточной мечтой, а пробки по мере заселения новых комплексов будут только нарастать.

Плюсы

Минусы

● авторская архитектура

● разнообразная квартирография

● много ипотечных банков

● качественное благоустройство дворов

● коммерческие помещения

● единые входные группы

● огороженная территория

● охрана, видеонаблюдение, IP-домофон

● дворы без машин

● много магазинов

● рядом парк и Финский залив

● застройщик задерживает сроки сдачи квартир

● преобладают однокомнатные квартиры

● высокие цены на жилье

● квартиры с предчистовой отделкой

● нехватка социальной инфраструктуры

● рядом табачная фабрика

● метро далеко

● пробки на выезде из района

ЖК «LEGENDA Героев»: smart-квартал без детсадов и метро

 

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.