ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Галактика. Премиум»: премиум-добавка к цене

ЖК «Галактика. Премиум»: премиум-добавка к цене

Несколько лет назад компания «ЛенСпецСМУ» начала масштабное освоение территории бывшей Варшавской железной дороги в Московском районе Петербурга. Всего планируется построить более 30 жилых корпусов и сопутствующую инфраструктуру. Однако четыре дома застройщик выделил в отдельный проект – «Галактика. Премиум». Приставка намекает на более высокий класс корпусов. Это подтверждает разница в стоимости квартир, которая, например, для средней по площади однушки достигает 1,5 млн рублей. Что предусмотрел в премиальном комплексе застройщик и стоит ли переплачивать, разбирался LIVING.

Окружение строящихся домов комплекса совсем не тянет на премиум-сегмент. Казалось бы, буквально в 300 метрах расположен Московский проспект с его пышной сталинской застройкой, широкими благоустроенными тротуарами и зелеными скверами. Но все это находится за промзоной, отделяющей новостройку от обжитых кварталов. Так что из окон будет открываться удручающий вид – на склады, полуразрушенные здания и стройплощадки соседнего комплекса «Галактика», который планируют завершить не ранее 2021 года. Кстати, прямого пути от Московского проспекта к новостройке пока нет – придется обходить либо по Ташкентской улице, либо между домами Малой Митрофаньевской улицы, что мы и сделали, очутившись на довольно тихой Парфеновской улице, где расположены строящиеся дома «Галактики. Премиум».

Возводит комплекс компания «ЛенСпецСМУ», входящая в холдинг «Эталон». Застройщик работает на рынке уже 30 лет, за эти годы возведены десятки тысяч квадратных метров жилья. Все объекты сдаются в срок. LIVING проверял качество строительства в одном из комплексов – в ЖК «Ландыши». Эксперт и дольщик поставили осматриваемой квартире «тройку» по пятибалльной шкале.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «Галактика. Премиум» обладает рядом существенных плюсов. Строительство ведется в престижном Московском районе. Комплекс удачно расположен с точки зрения транспортной доступности – до метро можно дойти пешком, рядом проходит основная магистраль района, недалеко есть выезд на ЗСД. Квартирография комплекса выглядит сбалансированной – небольших студий нет, метражи разнообразные.

Однако до премиум-сегмента ЖК явно не дотягивает: на этаже слишком много квартир, паркинг маловат для такого количества жителей, кроме того, очень мало информации по отделке мест общего пользования и благоустройству территории – все-таки требования к этим параметрам в сегменте бизнес-класса более высокие. Также не вполне понятна ситуация с мерами безопасности, которые обеспечит застройщик. В частности, информация из отдела продаж о закрытой территории несколько противоречит изображениям на рендерах.

Ну и местоположение комплекса не столь однозначно – в окружении пока промзоны, склады и стройплощадки, зеленых зон в микрорайоне не хватает.

Плюсы

Минусы

● нет студий

● разнообразные метражи

● коммерческие помещения

● дворы без машин

● близко метро

● недалеко центр города

● удобные выезд на ЗСД

● много квартир на этаже

● квартиры без отделки

● высокие цены на жилье

● мало мест в паркинге

● неприглядное окружение

● нет парка в шаговой доступности

● близко проезжая часть

● мало информации по благоустройству и отделке мест общего пользования

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.