LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательStudio Moskovsky: между общежитием и апарт-отелем

Studio Moskovsky: между общежитием и апарт-отелем

Studio Moskovsky возводится недалеко от центра и метро. Застройщик продумал оформление холлов комплекса, предусмотрел максимальные меры безопасности. Однако внешне корпуса апарт-отеля можно спутать с типичным общежитием: над архитектурой проекта, как и над проектом благоустройства дворов явно недолго думали.

Studio Moskovsky – это гостиничный комплекс с апартаментами. В отделе продаж застройщика, компании RBI, на наш вопрос – подходит ли отель для постоянного проживания, ответили, что теоретически это возможно. Однако, менеджер подчеркнула, что проект будет более интересен инвесторам, т.к. здесь созданы все условия для сдачи апартов в аренду через управляющую компанию от застройщика.

LIVING уже неоднократно писал об основных отличиях апартаментов от квартир. К преимуществам можно отнести, как правило, удачное расположение таких комплексов – близко к центру города и метро, а также более низкие цены на апарты. Основные же недостатки – это высокая стоимость коммунальных услуг и отсутствие возможности зарегистрироваться на постоянной основе. Все эти плюсы и минусы так или иначе можно отнести и к апарт-комплексу Studio Moskovsky: возводится он на Заозерной улице, в той части Московского района, которая примыкает к одному из центральных районов Петербурга – Адмиралтейскому. До станции метро «Фрунзенская» идти не более 5 минут. Но локация имеет и свои минусы: в частности, в этом микрорайоне по-прежнему очень много промзон, так что виды из окон апарт-комплекса будут не самые лучшие.

Компания RBI работает на петербургском строительном рынке уже 26 лет, специализируясь на объектах бизнес- и элит-класса. Как правило, все жилые комплексы сдаются в срок.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

Апарт-отель Studio Moskovsky расположен в районе с развитой инфраструктурой. Один из «козырей» проекта – отличная транспортная доступность: удобно добираться до аэропорта Пулково, рукой подать до метро и центра Петербурга, поблизости расположена развязка с ЗСД.

Покупатели получат апарты с чистовой отделкой, можно полностью меблировать номер. Застройщик и управляющая компания предлагают несколько программ доходности, которые позволят собственникам получать пассивную прибыль. Обещанный срок окупаемости – 8-13 лет. Меры безопасности в комплексе максимальные, застройщик предусмотрел практически все возможные опции.

При этом, комплекс вряд ли подойдет для постоянного проживания, и уж тем более для семей с детьми. В Studio Moskovsky запроектированы только студии и однушки, социальная инфраструктура в отеле полностью отсутствует. Более того, застройщик явно решил не тратить время на архитектурные решения и проект благоустройства территории: внешний облик зданий весьма посредственный, а во дворах появятся лишь несколько скамеек и газоны, что делает комплекс похожим на самое обыкновенное общежитие. Паркинг – также слабая сторона отеля, скорее всего, постояльцев ждет проблема с парковкой, т.к. на 357 апартов запроектировано всего 13 мест.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● лобби с зоной ожидания и баром

● скидка 10% при 100% оплате или ипотеке

● апарты с отделкой

● можно приобрести меблировку

● программы доходности

● закрытая территория

● охрана и ресепшн

● коммерческие помещения

● дворы без машин

● много магазинов

● рядом метро и центр города

● статус коммерческого помещения

● нельзя получить постоянную регистрацию

● в квартирографии только студии и однушки

● высокие цены на жилье

● аккредитовали всего 4 банка

● нет социальной инфраструктуры

● маленький двор и скромное благоустройство

● мало мест в паркинге

● рядом промзоны с действующими производствами

● нет парка в шаговой доступности

● пробки на выезде из района

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.