«Новоград Павлино» - масштабный жилой комплекс эконом-класса, который возводит компания «МИЦ» в городе Железнодорожный Московской области. Проект займет площадь 77 га. В его состав войдут 35 кирпично-монолитных домов переменной этажности, а также социальные объекты: 2 школы, 5 детских садов и поликлиника.
Первые новоселы недавно начали осваивать дома и уже столкнулись с определенными трудностями. Как рассказали LIVING Тайные Жильцы, сейчас им не хватает социальной и развлекательной инфраструктуры, а также новой станции метро. Но при этом новоселы довольны качеством работы застройщика.
01
Квартира и дом
У Тайных Жильцов взаимоотношения со строительной компанией складывались по-разному. Так, Руслан сообщает, что его дом был сдан вовремя. «Очень хорошая компания. Очень вежливые и хорошие сотрудники», - характеризует представителей застройщика Руслан.
Фото: novogradpavlino.ru
Дом Ольги еще не сдан, однако, девушка отмечает, что пока проблем с застройщиком у нее не возникало. Евгению повезло меньше всех: сдача его корпуса задерживается на 3 месяца. «Проблем на этапе подписания не было. Лояльность оценить сложно, так как не было приемки», - отмечает покупатель.
Во время приемки Руслан был доволен качеством работы строителей. «Недоделки исправили в срок и качественно», - добавляет молодой человек. По его словам, параметры квартиры соответствуют тому, что указано в договоре. «Всё один в один. Даже лучше, чем ожидал», - восхищается Руслан. После заселения у жильца не возникло гарантийных случаев.
При этом Руслан, как единственный из Тайных Жильцов, уже проживающий в новом доме, доволен отделкой подъезда и работой подъемников. «Лифты в норме», - считает собеседник.
02
Инфраструктура для детей
Как отмечают Тайные Жильцы, в районе остро ощущается нехватка медицинских учреждений для детей. «С медицинскими учреждениями очень проблематично. На данный момент своей поликлиники нет. То, что есть, - в городе, попасть на прием очень проблематично. Проект застройки большой, но обслуживать пока просто некому», - рассказывает Ольга. Евгений в свою очередь коротко сообщает, что детских поликлиник в районе попросту нет.
Фото: novogradpavlino.ru
Строящийся район постепенно прирастает садиками и школами, но пока новоселам не хватает социальной инфраструктуры. «Мест свободных в садике нет. А так всё близко», - говорит Руслан. По словам Евгения, в ближайшее время в ЖК будет открыт детский сад, а школа заработает к 2020 году. «Поблизости в районе Некрасовка (ЮВАО) открылась самая большая школа страны. Вкратце: сейчас почти ничего нет, но в перспективе будет много мест в новых детских садах и школах», - добавляет Жилец.
Мнения жителей о детских площадках разделились. Руслан говорит, что детские площадки есть и они безопасны. А по мнению Ольги, площадки тоже ещё не достроены.
«Площадки будут построены. Сейчас только в близлежащих районах по минимуму», - поддерживает соседку Евгений.
03
Инфраструктура для всех
Поликлиника для взрослых, как и детская, находится довольно далеко от жилого комплекса. По мнению Руслана, в 5 километрах. Ольга говорит, что до ближайшей поликлиники полчаса езды. «Детская поликлиника, женская консультация не совсем устраивает, т. к. далеко. И записаться на прием очень сложно. Хотелось бы, чтобы открыли поликлинику поближе. Но по проекту застройщика это только в 2021г.», - сокрушается девушка.
Фото: novogradpavlino.ru
При этом Руслан и Ольга затрудняются сказать, как в районе обстоят дела с развлекательной инфраструктурой. Зато Евгению известно, что в соседнем районе работает маленький торговый центр, где продаются товары для дома, хозтовары, бытовая химия, гигиенические принадлежности. В 10 минутах езды от ЖК работает гипермаркет «Лента». «Планируется построить DYI центр в пешей доступности», - сообщает Евгений.
Проблем с покупкой продуктов новосёлы не испытывают. Руслан сообщает, что рядом с ЖК есть магазин «Метро». «Все рядом, в этом плане все очень даже не плохо», - поддерживает соседа Ольга. По словам Евгения, сейчас поблизости работают небольшие магазины, но вскоре будут и гипермаркеты.
04
Безопасность и сервис
Жилой комплекс обслуживает управляющая компания. Однако Тайные Жильцы пока не могут оценить ее работу. По словам Руслана, с коммунальщиками в основном взаимодействует его супруга, а Ольга и Евгений не успели составить свое мнение.
Фото: Андрей Отрада. vk.com/pavlino_novograd
Размер коммунальных платежей не устраивает Руслана. «Хотелось бы подешевле, потому что ипотека еще», - замечает Жилец. При этом мужчина доволен уровнем безопасности в ЖК. Руслан полагает, что застройщик сделал все, что обещал.
А вот благоустройство прилегающей территории пока не вызывает у Жильцов восторга. «Рядом идет застройка – шум», - сообщает Руслан. Другие собеседники также указывают на то, что благоустройство еще не завершено.
05
Район
По словам жителей, застройщик собирается облагородить близлежащий лес и сделать его пригодным для прогулок. Но пока, по совам Руслана, это обещание не выполнено.
По словам Ольги, в 15 минутах ходьбы от ЖК есть приятный сквер. Из окон ее квартиры видна полоса леса, и жительница с нетерпением ждет, когда этот лес будет благоустроен. Евгений в свою очередь сообщает, что рядом находятся целых три парка, но пока они непригодны для прогулок.
Фото: novograd-pavlino-mits.ru
Между тем, экологию в районе ЖК могут портить такие объекты, как полигон ТБО и мусороперерабатывающий завод. Евгений сообщает, что ТБО Кучино (в 3 км от ЖК) закрыли в этом году, работы по рекультивации планируется проводить еще пару лет. «Неподалеку есть открытый полигон Торбеево и мусоросжигательный завод (МСЗ) №4+ ветеринарно-санитарный завод (ВСЗ) «Эколог». Это на расстоянии до 5 км. Остальные опасные и предприятия, и свалки дальше», - сообщает Евгений.
06
Транспорт
Некоторых Жильцов категорически не устраивает транспортная доступность ЖК. Самая большая проблема района – постоянные заторы. «Это беда. Остановка недалеко. Транспорт ходит, но постоянные пробки. До метро с учётом пробки 40-60 мин.», - говорит Ольга.
Руслан не ропщет на транспортную обстановку. Он доходит пешком до остановки за 9 минут, а до метро доезжает за 25 минут. По его мнению, транспорт ходит часто.
Евгений в свою очередь сообщает, что в 2018 году неподалеку от ЖК откроется новая станция метро, а дороги будут расширены. Сейчас, по оценкам жильца, до железнодорожной станции ехать 5 минут, оттуда за полчаса можно добраться до «Курской». «Итого на данный момент ситуация терпимая. Планируется значительное улучшение», - резюмирует новосел.
Фото: Александр Сагитов. vk.com/pavlino_novograd
Оценка
Тайные Жильцы понимают, что жилому комплексу еще предстоит развитие: пока здесь нет ни поликлиники, ни развлечений. Однако это вопрос времени. Главным минусом ЖК новоселы считают плохую экологию.
Руслан: 8 баллов. «Хорошее качество, невысокая цена».
Ольга: 7 баллов. «Так как план застройки очень неплохой, большие перспективы, квартиры с ремонтом, полоса леса, чистый, тихий, спокойный городок. Планируют открыть метро «Некрасовка» - тоже очень большой плюс. Минус на данный момент – пробки, отсутствие поликлиники».
Евгений: 7 баллов. «Цены отличные для такой инфраструктуры, которая будет через год. Но местная экология говорит о том, что надолго здесь задерживаться не стоит».
Средняя оценка: 7 баллов.