ЖК «Некрасовка»: отзывы Тайных жильцов

01

Квартира и дом

1.  Вовремя ли был сдан ваш корпус?   

Екатерина: да. 
Юлия: дом был сдан с задержкой на год. Обещали тем, кто брал квартиры - 4 квартал 2014. Сдали в декабре 2015, ключи - февраль 2016. 
Андрей:вроде вовремя, не помню, но для меня плюс-минус пара месяцев была не принципиальна, хотя есть люди, кто годами ждал. 
Любовь: мой дом ещё не сдали (Некрасовка, 15 корпус) надеюсь к новому году получить ключи. 
Анастасия: да, вовремя.   

2.  Какие недочеты и недоделки были отмечены Вами при приемке квартиры? Как быстро застройщик их исправил?   

Екатерина: вопросов не было. 
Юлия: у нас проблем с квартирой не было. На форуме были люди, у которых были незначительные косяки. Стены прямые, ровные. Были проблемы с УК. 
Андрей: не все можно при приемке проверить, вопросы остались, и застройщик их устранять отказывается. 
Любовь: пока не могу сказать, пока все хорошо. 
Анастасия: все в порядке, вопросов не возникало.   

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре - выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, соответствует ли высота потолков заявленной?   

Екатерина: все в норме. 
Юлия: да, соответствует. 
Андрей: соответствует. 
Любовь: пока все в порядке. 
Анастасия: да.   

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Как быстро они решались?   

Екатерина: ничего не было. 
Юлия: пока нет. 
Андрей: нет. 
Любовь: не могу сказать, не слышала, чтобы у других было. 
Анастасия: нет, не было.   

5. Довольно ли вы качеством отделки парадных, лестниц?   

Екатерина: лифтов два, все могу оценить на «3». 
Юлия: в моем подъезде все нормально. Лифты работают. Чистовая отделка подъездов без изысков. Отсутствует покрытие на пандусе для инвалидов. Народ беспокоится о его возможном разрушении от погодных условий. 
Андрей: один подъезд со стандартной отделкой, мне тут изыски и не нужны, лишь бы чисто было. Лифта два. 
Любовь: лифты работают, все в порядке. В подъездах тоже все хорошо. 
Анастасия: вроде все в порядке.   

02

Инфраструктура для детей

6. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать?   

Екатерина: поликлиники нет. 
Юлия: поликлиники пока нет. 
Андрей: в процессе активного строительства, будет через год, а пока ездим подальше. 
Любовь: детскую поликлинику строят, скоро будет. 
Анастасия: рядом, попасть невозможно. Слишком много детей.   

7. Есть ли детские сады и школы? Как далеко? Насколько большая очередь в детсады?   

Екатерина: есть детские сады, про места не знаю. 
Юлия: усердно строят школу и детский сад в 10 и 11 квартале. Вроде как, в следующем году детей туда запускать собираются. Вообще, про школы слышала, что люди в школу в «Некропарке» («Некрасовка-Парк» - прим.ред.) записываются. Но тема далека. 
Андрей: в шаговой доступности идет активное строительство нескольких, будут к следующему году. В округе все переполнено, пока ездим подальше. 
Любовь: детские сады и школы еще строятся. 
Анастасия: сады и школы скоро должны построить.   

8. Есть ли детские площадки, довольны ли вы их качеством?   

Екатерина: да. 
Юлия: их слишком много. 
Андрей: полно и все классные. 
Любовь: есть, хорошие. 
Анастасия: да, есть.   

03

Инфраструктура для всех

9. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие?  Приходилось ли Вам их посещать?   

Екатерина: ближайшая поликлиника всегда переполнена, ехать на автобусе мин 20. 
Юлия: не посещаю. 
Андрей: строят еще. 
Любовь:поликлиника у нас пока строится. 
Анастасия: до ближайшей поликлиники нужно ехать на автобусе.   

10. Торгово-развлекательный комплекс, кинотеатры, фитнес, бассейны: что есть из перечисленного? Как далеко?   

Екатерина: ТЦ рядом нет. Продуктовых магазинов среднего уровня тоже нет. 
Юлия:все в Люберцах. 
Андрей: рядом нет, строительство запланировано, только выезжать куда-то. 
Любовь:инфраструктура в виде торговых комплексов, надеюсь, скоро к нам подтянется, пока нет. 
Анастасия: пока нет торговых центров, нужно ехать.   

11. Как далеко находятся минимаркеты, гипермаркеты, аптеки и удобно ли добираться?   

Екатерина: только аптеки. Магазины дорогие в каждом доме. Единственный вариант - это недавно открыли «ОКей». Добираться неудобно, транспорт не продуман. 
Юлия: магазинов нормальных нет, аптеки есть недалеко. 
Андрей: минимаркетов много рядом, аптеки есть, гипермаркеты далеко пока. 
Любовь: есть минимаркеты и аптеки, недалеко. 
Анастасия: магазинов практически нет нормальных, таких как «Перекресток», «Пятерочка».   

12. Какие есть парковки (крытые, открытые, подземные, гостевые)?  Хватает ли парковочных мест? Сколько стоит место в паркинге?   

Екатерина: есть частные парковки, мест там нет. 
Юлия: район построен с коэффициентом парковочных мест 0.8. При заселении домов буден коллапс. По плану, вроде как, должна быть построена многоэтажная парковка, но пока нет даже котлована. 
Андрей:только бесплатные открытые возле дома, при полном заселении будет не хватать. 
Любовь: со стоянкой будет беда (это уже сейчас понятно), но у меня нет машины так что лично меня это не касается.  
Анастасия: парковочных мест очень мало, подземные парковки с заоблачными ценами. 

04

Безопасность и сервис

13. Довольны ли вы управляющей компанией (УК)?   

Екатерина: есть. Оценю их работу на 3. 
Юлия: УК «Союз-Люберцы», про них даже сюжет был. Работают плохо. УК у нас назначена застройщиком и принадлежит ему. Во-первых, тормозили с подписание договоров на горячее водоснабжение. В результате, горячая вода появляется в домах только после полутора-двух месяцев с момента начала выдачи ключей. Во-вторых, при заселении был обязательный платеж в 10000 рублей с «трешки» за вывоз крупногабаритного мусора. Тариф вроде 127рублей за кв.м. В-третьих, несмотря на то, что дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепла и общедомовым теплосчетчиком, УК не выдает паспорта на приборы, а также не вводит в эксплуатацию и начисляет по нормативу. Еще, горячая вода подается с температурой ниже нормы (50 градусов, при нормативе от 60). Навязали дополнительную услугу консьержа. И так далее.
Тут можно продолжать до бесконечности... 
Андрей: есть, работать не хочет, во всем надо пинать и пинать. 
Любовь: да, есть, но работает плохо. 
Анастасия: конечно, есть. Претензий к УК у нас нет.   

14. Устраивает ли Вас размер коммунальных платежей?   

Екатерина: Терпимо по сравнению с Московской областью. 
Юлия: нормально. 
Андрей: стандартный, но можно сократить, а для этого надо пинать УК, которой все равно, лишь бы платили побольше. 
Любовь: знаю, что стандартный размер платежа. 
Анастасия: устраивает. 
  
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?   

Екатерина: только домофон. 
Юлия: охраны нет, есть домофон, про камеры не знаю. 
Андрей: есть консьерж. 
Любовь: есть домофон, консьерж. 
Анастасия: охраны нет, есть консьерж, домофон.   

16. Благоустроена ли территория?   

Екатерина: нет озеленения вообще, и воздух вечно несвежий. 
Юлия: скоро должны облагородить. 
Андрей: да, но деревья еще не высажены. 
Любовь: пока не очень. Надеюсь, что добавят зелени. 
Анастасия: пока нет.   

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки? Как далеко? Благоустроены ли они?   

Екатерина: ничего нет рядом. Ближайший парк, если добираться с двумя пересадками, то минут 30. 
Юлия: до парка нужно ехать. 
Андрей: есть озеро и лес, можно пешком дойти, минут за 15. В транспортной доступности много всего. 
Любовь: можно доехать на транспорте до парка. 
Анастасия: есть парк, можно доехать.   

18. Если ли рядом вредное производство, промзоны или свалки?   

Екатерина: отстойники. И рядом с нашими домами мусора гора, которую обещали переделать в парк для прогулок, и сдать в этом году. Итог: куча на месте - телодвижений на ней нет. 
Юлия: раньше здесь были отстойники, поэтому запах не очень. 
Андрей: есть МСЗ №4 в 1,5 км, но его работа под вопросом. Есть станция аэрации около 3 км, но от нее нет проблем, хотя раньше люди жаловались на запах, да и в целом весь район построен на бывших иловых отстойниках р-на Москвы. Правда, перед постройкой 6м грунта в глубину снято и завезен новый. Есть два действующих полигона ТБО - 3 и 5км, но роза ветров такова, что от них нет проблем (МСЗ это тоже касается), да и за лесами их не видно, многие и не знают. 
Любовь: с экологией у нас не очень хорошо, но, надеюсь, что со временем будет лучше. 
Анастасия: не знаю, но иногда воздух отвратительный, пахнет непонятно чем.  

06

Транспорт

19. Как далеко от комплекса находится метро, остановки общественного транспорта? Ходят ли автобусы/маршрутные такси?   

Екатерина: остановки расположены нормально, но добраться до Москвы проблематично, так как можно проехать только до Выхино, и это не близко. А рядом есть метро «Лермонтовский проспект», но транспорт туда не идет. 
Юлия: остановки не очень близко. Пока до метро далеко, но скоро должны открыть метро в пяти минутах ходьбы. 
Андрей: пока не очень. Пешком 5-10 минут, но ехать долго. Метро в 3-х минутах ходьбы будет через два года, после этого будет крупная реконструкция одной из главных местных дорог. 
Любовь: с транспортной доступностью пока не очень, но, надеюсь, скоро откроют метро в пяти минутах пешком. 
Анастасия: транспортная доступность отвратительная, маршруток уже нет ,841 автобус не справляется. 
  
20. Если ехать на машине, как долго добираться до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом.   

Екатерина: на машине от МКАДа от 15 до 30 минут, как аварии и пробки. До метро от 30 минут до часа. 
Юлия: минут 15-30 до МКАДа. 
Андрей: на машине от 15 мин до часа до МКАДа  или метро. До центра от тридцати минут. 
Любовь: к сожалению, не могу сказать, не пользуюсь машиной. 
Анастасия: до метро полчаса где-то, до МКАДа тоже.