ЖК «Нахабино Ясное»: «Всё оказалось не таким красочным, как в рекламе»

01

Квартира и дом

Жильцы отмечают, что дома были сданы вовремя. Ирина говорит, что заселение  произошло даже раньше срока, указанного в договоре. 

Валерия осталась недовольна общением с компанией. «Отношение у застройщика к клиентам потребительское. Пока ты не заплатил деньги, тебе улыбаются и идут во всём на встречу. Как только заплатил, сразу все плюют на тебя и по-хамски разговаривают», –вспоминает девушка. 

После заселения в новые квартиры у некоторых покупателей появились претензии к строительной компании. Дарья говорит, что в её случае мелкие недоделки удалось устранить самостоятельно. Однако Валерия возмущена тем, что в доме долго не подключали газ. 

«Приняли квартиру в сентябре 2015, газ же подключили только в марте-апреле 2016! Всю зиму квартира стояла без отопления, в результате чего краска на стенах потрескалась», –вспоминает девушка. Кроме того, по словам Валерии, в ванной не оказалось полотенцесушителя, были  установлены дешёвые стеклопакеты и входная дверь. Однако, по словам девушки, в договоре такие мелочи прописаны не были, и претензии она предъявить не смогла. 

В целом, судя по отзывам жильцов, квартиры соответствовали проектам. Однако Ирина обращает внимание на странность: через вентиляционную шахту в санузле попадает холодный воздух с улицы. «Но этого мы предугадать не могли, и в договоре не прописано», – отмечает девушка. 

Отзывы с форумов 

Ни у кого из Тайны Жильцов не возникало гарантийных случаев после вселения в квартиру. Однако не все жители остались довольны качеством отделки мест общего пользования. Например, Дарья подчеркивает, что изначально застройщик планировал нанести на стены в подъездах рисунки, но этого не сделал. Не довольна отделкой подъездов и Валерия: «Отделка дешёвая, как в советское время. Лестницы бетонные. Плиткой не отделаны», – сетует девушка.

Ирина отмечает, что на рекламных проспектах подъезды были красиво разрисованы, должны были установить перила из «нержавейки», но реальность оказалась хуже обещаний. «По факту подъезд покрашен белой краской, ступени кое-где обломаны, не было подъёма для колясок, перила страшные железные с грязной резиновой накладкой. Дверь домофонная установлена криво», – негодует Ирина.

02

Инфраструктура для детей

Как и во многих новых районах, рядом с жилым комплексом пока недостаточно поликлиник, детских садов и школ. Молодые мамы отмечают, что ближайшая муниципальная поликлиника находится в часе езды на общественном транспорте. На машине до неё добираться удобнее: Ирина оценивает путь в 15-20 минут езды. 

«По карте, теоретически, можно дойти пешком минут за 30, но нет нормальной дороги и моста через реку», – говорит Ирина. При этом девушка регулярно посещает медучреждение и довольна качеством обслуживания.  

Ближайшие к жилому комплексу детские учреждения переполнены. Дарья отмечает, что в школах мест нет, в детский сад тоже огромная очередь. «Есть детский сад, говорят, попасть туда сложно, но мы ещё не сталкивались, ребёнок маленький ещё. А школы нет», – говорит Ирина. 

При этом, по словам жильцов, в комплексе есть собственные детские площадки. Мнения новосёлов относительно их безопасности расходятся. Екатерина считает, что площадка рядом с её домом «хорошая». Валерия в свою очередь обращает внимание на то, что некоторые площадки расположены возле проезжей части, что может быть не безопасно. 

03

Инфраструктура для всех

Некоторым взрослым жителям «Нахабино Ясное» приходилось обращаться в поликлиники. По словам Дарьи, добраться до медучреждения можно минут за 20. Екатерина отмечает, что и государственные, и коммерческие медцентры расположены поблизости от ЖК, и доехать до них можно как на общественном транспорте, так и на машине. Впрочем, Валерии кажется, что поликлиника находится далеко. «Ближайшая в Дедовске или платная», – уточняет девушка. 

Новоселы по-разному оценивают качество обслуживания в медучреждении. Так, например, Дарья и Ирина довольны врачами. А Екатерина считает, что качество медуслуг зависит непосредственно от причины обращения и индивидуальных запросов. «Есть и компетентные врачи, есть и не очень», – уточняет Екатерина. 

Развлечений у новых жителей «Нахабино Ясное» пока немного. Недавно рядом с ЖК был построен фитнес-центр с бассейном. Однако торгово-развлекательных центров и кинотеатров в Нахабино нет. 

«Но есть в ближайших городах, в 15 мин. Развлекаться ездим в основном на машине, поэтому доехать не составляет большого труда, – делится Екатерина. – По Новорижскому шоссе очень много различных магазинов, как строительных, мебельных, так и продуктовых гипермаркетов. Недавно с мужем были в новом кинотеатре и там же зашли в недавно открытую пиццерию». «С развлекательной инфраструктурой плохо», – резюмирует Валерия. 

Тем не менее, жители микрорайона не испытывают трудностей с покупкой продуктов. По словам Дарьи, в шаговой доступности круглосуточная аптека и магазин. Екатерина уточняет, что в районе работают «Пятерочка», «Перекресток» и «Магнит», есть магазин косметики и парикмахерская. Валерия говорит, что на Новой Риге есть гипермаркет «Твой дом», но туда можно добраться только на машине. 

Вообще передвигаться по району на автомобиле, судя по отзывам новоселов, волне удобно. С парковкой в ЖК проблем нет, несмотря на то, что как таковой паркинг отсутствует. «Проблем с парковкой нет, мест хватает. Иногда сложно найти место, но припарковать машину можно всегда», – уточняет Валерия. Это мнение разделяют и другие Тайные Жильцы.

04

Безопасность и сервис

Один из самых важных аспектов жизни многоквартирного дома – это взаимодействие с управляющей компанией. По оценкам некоторых обитателей жилого комплекса, управляющая компания «Нахабино Ясное» справляется с работой. Например, Дарья утверждает, что УК быстро рассматривает жалобы и помогает жильцам. 

Екатерина в свою очередь отмечает, что это уже вторая УК, которая обслуживает дом. У девушки есть претензии к работе коммунальщиков по уборке. «Но мне кажется, что они все одинаковые, меняй – не меняй», – заключает Екатерина. 

Валерия вспоминает: «Было «Домоуправление-2», реагировали быстро, правда, днём было невозможно до них дозвониться, только лично в офис если прийти». Оценить работу новой УК девушка пока не может. Её основная претензия заключается в том, что компания не информирует жильцов через интернет, а работает по старинке – с помощью объявлений на подъездах. 

Тайных Жильцов устраивают размеры коммунальных платежей. Но не все рады тому, что в жилом комплексе отсутствует видеонаблюдение и охрана. «Домофон есть. Камер наблюдения нет. Охраны тоже нет. Конечно, хотелось бы иметь охраняемую территорию, но застройщик такого и не обещал», – отмечает Валерия. 

Ирина добавляет, что, несмотря на отсутствие видеокамер, проблем с безопасностью в ЖК нет. 

Жильцы в целом довольны и благоустройством. Единственное, что смущает новоселов, –отсутствие деревьев. «Хотелось бы побольше зелени, как было на проектной брошюре», –говорит Дарья. Ирина жалуется, что придомовая зеленая зона почти отсутствует. «Деревья соседи сажали сами. Летом от солнца негде спрятаться», – сетует девушка. 

Валерия в свою очередь отмечает, что зимой плохо чистят проезжую часть, и не хватает наземных переходов. Но в управляющей компании ей отвечают, что за это отвечает застройщик.

05

Район

Нахабино окружено лесом и живописными полями. Однако жители района сокрушаются, что рядом с ЖК гулять негде. «Есть лес в пешей доступности, но там ничего не благоустроено», – говорит Екатерина. Ирина отмечает, что не далеко протекает река. Но, по словам девушки, везде грязно: «Стройка идёт на входе в лес. Нет нормальной благоустроенной зоны отдыха». 

Валерия указывает на то, что в 20 минутах ходьбы от жилого комплекса есть сквер. Но девушка пока не успела там побывать.  

При этом, судя по отзывам новосёлов, они не переживают за экологию своего района. Екатерина знает, что неподалеку есть промышленные предприятия, но их влияния на окружающую среду она не ощущает. 

Отзывы с форумов 

Ирина сообщает, что в нескольких километрах от ЖК есть промзона и бетонный завод: «Как они влияют на экологию, не могу сказать».

06

Транспорт

Добраться до жилого комплекса из Москвы можно несколькими способами. Многие местные жители пользуются электричкой. Как поясняет Дарья, до ближайшей ж/д станции «Малиновка» каждые 40 минут ходят автобусы и маршрутки. Путь на станцию занимает от 10 до 40 минут – в зависимости от времени суток. Пешком ходить к «Малиновке» неприятно: дорога не обустроена. По словам Дарьи, электричка едет до ближайшего метро 25 мин. 

Валерия считает, что электрички в Москву ходят часто. А вот автобусы от станции до ЖК – довольно редко. «По расписанию они идут каждые 15 мин. в будни и каждые 20 мин. в выходные. Но, во-первых, это и так достаточно нечасто, а, во-вторых, на практике приходится ждать гораздо больше. Особенно это печально, если плохая погода – остановка на станции не оборудована», – сетует Валерия. 

Впрочем, Екатерина и Ирина считают, что у района хорошая транспортная доступность. Ирина добирается до центра Москвы за 1,5 часа, до ближайшего метро в Москве – около 45 мин. 

На машине до центра, по словам Дарьи, без пробок можно доехать за 45 минут. Но бывает, что утром только до метро она добирается час двадцать, а то и дольше. Екатерина отмечает, что до ближайшей развязки с МКАД ехать примерно полчаса. 

По словам Ирины, в районе непредсказуемая ситуация с пробками. «От нашего ЖК до Москвы можно двумя путями ехать, по Волоколамскому шоссе и по Новорижскому. Мы всегда выбираем последнее, хотя на 10 км и дальше, но однозначно быстрее», – делится Ирина.