ЖК «Левобережный»: «Москва рядом, но инфраструктуры не хватает»

01

Квартира и дом

Застройщик успел заселить лишь некоторые корпуса жилого комплекса. По словам жителей домов, новостройки были сданы вовремя. «Корпус был сдан ровно в срок. Проблем на этапе покупки и подписания не было», - сообщает Ирина. Между тем, по ее мнению, цены на квартиры в этом ЖК слишком высоки. Кроме того, у собеседницы возникли проблемы с оформлением права собственности, процесс затянулся. Владислава подтверждает слова соседки о том, что корпуса ЖК были сданы без задержек, но при этом сообщает, что «сам дом оставляет желать лучшего».

Жительницы комплекса, которым уже довелось подписать акты приема-передачи квартир, сообщают, что при приемке у них были претензии к качеству отделки. «Проблемы были в квартире, но их устранили», - говорит Владислава.

У Ирины тоже возникли сложности при приемке. «Сразу не приняли. Что-то переделали. Но в целом все равно очень некачественно. А когда нам выдали фразы в стиле: «ну это же временный ремонт» или «вы сейчас акт приемки подпишите, а переделаем мы потом». Ну и самым фееричным стало, когда мы уже заселились, нам не додали одного ключа, а потом к нам просто в квартиру зашли рабочие», - делится Ирина.

Ольга покупала жилье на вторичном рынке, но, по ее словам, в квартире не понадобилось никаких дополнительных работ.

По словам Жильцов, их квартиры в целом соответствует параметрам, указанным в договорах. Ирина отмечает, что при оформлении договора покупала квартиру во втором подъезде, а при заселении оказалась в пятом, так как подъезды расположили не со стороны двора, а со стороны шоссе. «До сих пор непонятно мне это решение», - удивляется Ирина. При этом девушка сетует на низкое качество строительства. «Из окон дуло, недавно приходили исправлять ситуацию, запенили внутри. И качество самого дома тоже невысокое, много дуло, много уходило ресурсов в отопительный сезон, как следствие, денег из кошельков жильцов», - рассказывает Ирина.

У Владиславы и Ольги пока не возникало гарантийных случаев. А Ирина продолжает делиться негативными воспоминаниями: «Недавно по гарантии исправляли ситуацию с задувом из окон. Но это я сама только недавно оформила заявку. Все сделали оперативно.
Также была ситуация с санузлом, была течь при креплении к трубопроводу. Исправили быстро, но, как оказалось в последствие, некачественно. Потом вызывали уже сами специалиста за свой счёт, так как гарантийный счёт на эти работы вышел. Прошло немного времени. Оказалось, что просто стыки приставили, не закрутили ничего, герметиком не прошли. В общем, приделали на жвачку», - возмущается Ирина.

Фото от застройщика

Качество лифтов и отделка мест общего пользования не вызывает у жителей комплекса особого восторга. «Лифты обычные. Отделка ужасная, все испортили с ремонтами», - говорит Владислава.

Ирина разделяет мнение соседки: «Лифты быстро потеряли вид, в также фасадная часть подъездов и придомовой территории (в частности, плитка) некачественно выполнены, плитка шатается, отваливается на крыльце и тротуаре», - сообщает девушка.

Фото от застройщика

Между тем, Ольга довольна и лифтами, и отделкой.

02

Инфраструктура для детей

Жители комплекса рассказывают, что неподалеку от их домов работает детская поликлиника. «Качество обслуживания в поликлинике не очень», - считает Владислава.

По словам Ольги, медучреждение расположено в шаговой доступности от ЖК, а качество обслуживания в этой поликлинике девушка оценивает как «нормальное».

Ирина уточняет, что ближайшая поликлиника оказывает услуги как детям, так и взрослым. «В медучреждении нет аппаратной диагностики, отправляют до года в детскую в основных Химках, после года – в другие учреждения, в том числе Москвы. Это очень тяжело, конечно», - сетует Ирина. Девушка подтверждает, что на территории ЖК вскоре начнет работать новая поликлиника. «Обещают, что это будет поликлиника для детей и взрослых с аппаратным оснащением. Очень хочется верить», - высказывается жительница.

Молодые мамы рассказывают, что в районе есть несколько детских садов. «Попали в сад по очереди, как положено», - рассказывает Владислава.

Однако, по мнению Ирины, с садами в районе беда. «Такое количество новых высотных домом, где основные жители – молодые семьи с детьми, просто не может обеспечить небольшое количество садов», - уверена собеседница.

Дворы домов в районе жилого комплекса оборудованы хорошими детскими площадками, которые не вызывают нареканий у новоселов. При этом Ирина утверждает, что из-за плотной застройки в районе нет ощущения простора. Лучшая зона для свободных прогулок с детьми, по мнению девушки, - это ближайший парк с набережной. «Довольно приятное место. Зелень, выход к набережной канал им. Москвы, детские площадки, велодорожки», - описывает Ирина.

03

Инфраструктура для всех

Как уже упоминали Жильцы, в районе пока работает одна поликлиника – и для детей, и для взрослых. По словам Ирины, в этом же здании расположена женская консультация. «Посещала. Средне. Нет аппаратной диагностики. Пешком минут 25», - описывает поликлинику Ирина. Ольга доходит до поликлиники за 15 минут. По мнению Владиславы, медучреждение в ужасном состоянии.

Фото от застройщика

Новоселам не хватает и развлечений. «Спорт есть, развлечений нет, все далеко», - сообщает Владислава. Ирина разделяет это мнение: «Здесь все грустно. Есть один фитнес без бассейна. Все. Если только уже ехать в Москву».

Между тем, Ольга настроена более оптимистично. По ее словам, неподалеку от ЖК работает торгово-развлекательный центр, где можно купить все самое необходимое.

Продуктовых магазинов в районе достаточно – с этим согласны все Тайные Жильцы. «Много магазинов, чуть ли не в каждом доме», - описывает Татьяна. В числе доступных сетевых супермаркетов Ирина называет «Пятёрочку», «Викторию», «Дикси». Кроме того, в ЖК функционируют небольшие магазины. Однако гипермаркетов поблизости нет.

Как и во многих новых ЖК, в «Левобережном» мало парковочных мест. Это признают все респонденты. «Парковка – это самое больное место ЖК. Беда – одно слово, - рассказывает Ирина. – Платная, вроде, есть одна, но не знаю, сколько стоит. И строятся стоянки многоуровневые для приобретения в собственность. Наверное, чтобы их купили, такой ужас и создали с бесплатной парковкой. Бывает, приходится очень долго искать место или ставить довольно далеко от дома».

Ольга не знает, что обещал застройщик, но тоже недовольна нехваткой парковочных мест возле дома.

04

Безопасность и сервис

Жилой комплекс обслуживает управляющая компания «ПИК Комфорт». Жильцы пока не сформировали единого мнения о работе коммунальщиков. Владислава часто обращается за помощью в УК, но ее заявки выполняются не всегда.

Ирина в свою очередь рассказывает, что у обслуживающей организации случаются промахи. «Бывают косяки. Любят впихнуть что-то левое в квитанцию. Приходится отслеживать. Год назад сменился руководящий состав и, вроде, адекватнее стало. До этого какое-то «быдло» работало», - говорит девушка. По ее словам, сейчас УК реагирует на запросы жильцов оперативно. Ольга тоже в целом довольна УК.

Между тем, размеры коммунальных платежей устраивают не всех жителей. Владислава считает их завышенными. Ирина сетует на то, что в квитанциях большие суммы за капитальный ремонт и за отопление в отопительный период. А, по мнению Ольги, платеж находятся в пределах норм.

Рассуждая о безопасности жилого комплекса, новоселы сообщают, что в подъездах установлены камеры и домофоны, охраны нет, но работают консьержи. «Не совсем понимаю, как оценить безопасность и как застройщик должен эту безопасность обеспечить», - честно признается Ирина. По ее словам, пока район ещё только строится, на территории много рабочих.

Благоустройство территории ЖК не вызывает восторга у собеседниц. «Не очень благоустроили. Мало деревьев», - характеризует работу застройщика Владислава.

По мнению Ирины, в плане благоустройства есть недоделки: «Плитка и бордюры отваливаются на глазах. Парковочные места сделали из урезания газонов. Кроме домов и дорог нет, по сути, свободного пространства». Девушка не помнит, что обещал застройщик, но планировка района, по ее мнению, точно была другой: «Появились новые дома. Их стало больше. Изменилось расположение поликлиники».

05

Район

Упомянутый жителями комплекса экопарк (экоберег) - излюбленное место для прогулок новоселов. О нем говорят все Тайные Жильцы. «Шикарный, новый эко-парк рядом», - восхищается Владислава. «Напротив дома экоберег, все близко и там все благоустроено», - описывает Татьяна. Ирина разделяет мнение соседок и считает, что набережная канала им. Москвы – приятное место для отдыха.

«Ложку дегтя» добавляет лишь Ольга. По словам девушки, вечером рядом с ЖК не горят фонари.

Экологическое состояние района не вызывает особых опасений у жителей. О вредных факторах говорит лишь Ирина: «Есть закрытая свалка. Вроде, хотят из неё кладбище что ли сделать. И ГЭС рядом. Это то, что на виду. Может ещё что есть». Ольга тоже знает о расположенном рядом полигоне ТБО, но не уверена, работает эта свалка или нет.

06

Транспорт

Транспортная доступность жилого комплекса не устраивает некоторых Тайных Жильцов. «С транспортом плохо. Метро далеко», - сетует Владислава. По словам Татьяны, в районе курсирует много автобусов, но какие у них маршруты, девушка не в курсе, так как передвигается на автомобиле.

Ирина полагает, что транспорта в районе достаточно. «До Москвы ходят автобусы, м. «Речной вокзал», «Алтуфьево», «Планерная» (вроде бы). В принципе последнее время ходят они довольно часто. Раньше были проблемы. Остановки рядом», - описывает транспортную ситуацию Ирина. Между тем, по ее словам, до Химок от ЖК доехать сложнее. «Не во все части города ходят автобусы, и не все заявленные маршруты функционируют в действительности. Касательно освещения дорог не скажу – как-то ночью не хожу, в принципе», - делится жительница комплекса.

Ольга лаконично сообщает, что от ЖК до метро ходит автобус.

Передвигаться на машине жителям ЖК вполне удобно. Ольге хватает 10 минут для того, чтобы доехать до МКАД, до метро девушка добирается за 15-20 минут.