Тайные жильцы о ЖК «Новое Измайлово»: «С инфраструктурой – беда»

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?

Ирина: да.
Марина:да, вовремя.
Ирина: у нас такая ситуация: мама покупала квартиру еще на стадии котлована - вовремя (Дёмин луг, д. 2). А мы купили уже спустя несколько лет в доме 6/5, уж не знаю, вовремя корпус был сдан, но вроде да.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранял недоделки, если они были?

Ирина: квартира досталась практически без недочетов! Все исправили быстро.
Марина: недочетов не было, все хорошо.
Ирина: всё было нормально, но метраж квартиры увеличился. Знали о том, что такое может быть, поэтому не считается за недоделки.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?

Ирина: да.Только план застройки прилегающей территории совсем не соответствует.
Марина: да, соответствует.
Ирина: только метраж квартиры немного увеличился, а так все в норме.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Ирина: не было.
Марина: нет.
Ирина: нет, ничего такого.

5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов? 

Ирина: из 10 баллов ставлю 6. Потому что вся отделка внутридомового убранства стала отваливаться.
Марина: неприятный запах на лестничной площадке. А так, все устраивает.
Ирина: в доме 6/5 лифты очень долго идут. Сначала работали два из трех. Теперь все стало немного лучше, но иногда лифт приходится очень долго ждать. Бывает, что барахлит - нажимаешь на свой этаж, а он не едет. В одном лифте разбили зеркало, новое так и не повесили. Не знаю, правда, кто в этом случае должен его вешать. Тот, кто разбил, наверное. А если никто не признается, то так и останемся без зеркала, видимо. На лестнице, честно говоря, ни разу не была.

02

Инфраструктура для детей

6. Как далеко расположены детские медицинские учреждения? Посещали ли вы их? Довольны качеством обслуживания?
 
Ирина: государственные медицинские учреждения далеко. Платный медцентр - в пяти шагах от дома! Посещаем его, выбора нет. В платном центре обслуживание всегда лучше, чем в обычных поликлиниках.
Марина: в комплексе одна частная клиника. Государственных учреждений нет.
Цены немалые, обслуживание на 3 из 5.
Ирина: У меня детей нет, зато по поводу взрослых есть, что сказать.
 
7. Есть ли поблизости детские сады и школы? Как обстоят дела со свободными местами в них? 

Ирина: два сада, одна школа. Хотя по проекту должна была быть и вторая. В садиках -битком, в школу ещё пока можно попасть свободно.
Марина: детей нет.Знаю, что все рядом
Ирина: есть и сад, и школа. 

8. Есть ли детские площадки? Довольны ли вы их качеством? 

Ирина: площадки хорошие и безопасные.
Марина: с детскими площадками, на мой взгляд, проблем нет. Их много.
Ирина: площадки есть. Я была на своей только один раз, и довольно давно. Поэтому затрудняюсь ответить на этот вопрос. Единственное, что точно могу сказать - площадка довольно большая и это хорошо.

03

Инфраструктура для всех

9. Есть ли поблизости взрослые медицинские учреждения? Как долго до них добираться?

Ирина: у нас одна больница и для детей, и для взрослых.
Марина: обслуживание на 3 из 5.Может врач попался некомпетентный, но обращался грубовато.
Ирина: итак, конечно, я и многие другие жители комплекса, крайне возмущены, что обещанная бесплатная поликлиника оказалась совсем не бесплатной. Болею я часто, вот пришлось вызывать врача из Балашихи, будучи еще не прикрепленной к их поликлинике. А они вместо того, чтобы принять вызов всячески меня пытались отправить в клинику «ABC», говорили, что там обязаны меня бесплатно обслуживать и т.д. Сама поликлиника в Балашихе, она же ближайшая, имеет замечательный график работы. Например, в субботу она работает до двух, а в воскресенье вообще закрыта. То есть, даже никаких дежурных врачей. Болеть тут можно только по будням, проще говоря.

10.  Как обстоят дела с развлекательной и спортивной инфраструктурой? Есть ли поблизости ТРК, кинотеатры, фитнес-центры, бассейны? 

Ирина: инфраструктура нулевая. Кинотеатры есть. Ближайший - «Киргизия» в Москве ст. м. «Новогиреево». Или в Балашихе -  «Сфетофор», «Люксор» До них ехать на машине минут пять. Фитнес центр только в Москве или в Балашихе. Сейчас в районе собираются открывать зал со спортинвентарем.
Марина: с развлекательной инфраструктурой беда. Ни ТРК, ни кинотеатров - ничего. Одни магазины с алкоголем вокруг.
Ирина: есть ТРК «Шоколад». В нем, вроде, кинотеатр есть. Кроме того, куча мебельных магазинов и наверняка еще что-то есть, но мы там были только 1 раз. Как добираться туда без своей машины, я не знаю. Честно говоря, фитнес – это больная тема. Все ближайшие центры далековато, и ехать туда по пробкам очень проблематично. 

11.  Как далеко расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, аптеки? 

Ирина: аптеки все близко, их в районе достаточно много. Магазины «Атак», «Магнит» и  ещё всякие небольшие продуктовые очень близко. Купить можно все. Круглосуточные только минимаркеты.
Марина: одна круглосуточная аптека. Магазины, гипермаркеты рядом.
Ирина: аптек 5 штук есть. Последняя открылась только недавно и она круглосуточная. Остальные до 21 часа работают. А буквально месяца полтора назад, мне стало плохо ночью. Скорая приезжала. Нужно было купить лекарства. И пришлось ждать до 6 утра, пока начнут ездить маршрутки, чтобы доехать до шоссе Энтузиастов. Там круглосуточная аптека была. Из продуктовых тут есть «Атак» и «Магнит», а также несколько маленьких минимаркетов. Ближайший круглосуточный продуктовый – это «Седьмой континент». Летом и пешком можно дойти, а вот зимой не очень удобно. 

12. Хватает ли парковочных мест рядом с ЖК? Есть ли паркинги и сколько стоит машиноместо? 

Ирина: с парковкой беда. Мест нет вообще. Паркингов нет, только частные. Стоимость около 4000 тыс. руб., но там мало места. До 18.30 машину можно успеть поставить у дома, потом проблематично.
Марина: машины нет, но судя по диалогам участников группы «Новое Измайлово», все очень плохо.
Ирина: о, это больная тема! Когда только начиналось строительство ЖК, обещали подземные парковки, но так и не построили. Многоуровневых парковок тоже нет. Машины ставить некуда. Можно час нарезать круги у своего дома, но не найти места. Люди паркуются вдоль объездного шоссе. Раньше там в обе стороны стояли знаки «парковка запрещена», и машины эти эвакуировали. Теперь в одну сторону знак убрали. Постоянно обращаемся к мэру города Балашиха. Он придумывает какие-то бредовые псевдо-решения, но и то, на словах. Припаркованные машины блокируют въезд в район, скорые не могут въехать, пожарные машины - тем более.

04

Безопасность и сервис

13. Какая организация обслуживает дом – УК, ТСЖ? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет? 

Ирина: УК «Лидер-Эксплуатация». По сбору денег функционирует хорошо! Придомовую территорию убирают отлично. Высаживают деревья, сделали заборчики для пешеходов у дороги. На жалобы реагируют быстро, так как район молодой и пишет во все инстанции.
Марина: УК. Вроде нормально, в общем-то, работают.
Ирина: некоторые жалуются, что у них в квитанции суммы огромные и непонятно откуда взявшиеся. А у меня есть с ними проблема одна - с августа не могу получить доступ к личному кабинету, чтобы оплачивать квитанции он-лайн. 

14. Устраивает ли вас размер коммунальных платежей?

Ирина: нет. Тарифы очень высокие, иногда УК делает ошибки в расчетах. Платим много за обслуживание дома - свет, отопление (в подвалах, отопление площадки у лифта и.т.п). Цена охраны - 500 руб. с квартиры. Цена отопления за квартиру и за отопление дома практически одинакова.
Марина: нет. Тут большие проблемы. Бухгалтерия задним местом, прошу прощения, сидит на калькуляторах.
Ирина: вроде пока все правильно.

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Ирина: камеры есть, но не видела, чтоб они работали. Домофон есть, охрана функционирует. Пока безопасностью довольна.
Марина: камеры, домофоны есть. Все ОК.
Ирина: камер не видела. Вроде бы, домофон есть внизу. Себе мы не ставили пока что. Охрана конкретно в нашем доме функционирует нормально, но после 23 часов уже не отвечает на домофонный звонок. Если приходит кто-то в это время, приходится самим спускаться и впускать гостей. 

16. Насколько хорошо благоустроена придомовая территория?  

Ирина: не устраивает план застройки! Обещали пешеходные зоны, вторую школу, многоуровневую парковку, трамвай, соединяющий с Москвой! Итог -  вместо школы ТК «Петрович», продают стройматериалы. Придомовая территория устроена отлично, кроме парковок и пешеходных зон. Район только развивается. Обустраиваем до сих пор вместе с УК.
Марина: все устраивает.
Ирина: газончики кругом. Но мне кажется, могло быть лучше, если бы были какие-нибудь кустики, деревца. Насчет недоделок сказать опять же не могу, потому что въехала только недавно.

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки и скверы? Как долго до них добираться?

Ирина: рядом заповедник. До него 5 минут ходьбы.
Марина: да, рядом есть заповедник, парк. До него нужно ехать минут 15.
Ирина: есть небольшая милая аллея, но это просто капля в море. Парка нам очень не хватает, потому что, по сути, гулять у нас негде. Есть лес, но это лес. Он дикий и в него страшно заходить. На входе в него кучи мусора. Нам так и не удалось пока что погулять по нему. Но что-то мне подсказывает, что там ничего не устроено для прогулок. Ближайший парк, наверное, в Новогиреево. Добираться туда на маршрутке минут 10-15.

18. Если ли поблизости промзоны и вредные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Ирина: я думаю, нет. Все хорошо с экологией.
Марина: вредных предприятий нет. Все с этим хорошо.
Ирина: об этом ничего не знаю, честно говоря.

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью для пешеходов? Далеко ли до остановки общественного транспорта, станции метро? Как долго добираться на общественном транспорте до центра?

Ирина: 15 минут до метро «Новогиреево». Маршрутки рядом, ходят регулярно. Маршрут останавливается и забирает людей прямо у выхода с метро.
Марина:ходят два маршрута от ЖК до ближайшего метро. В пути примерно 10-15 минут. Проблем с ожиданием маршруток нет.
Ирина: остановка, можно сказать, прямо посередине района - очень удобно. Транспорт ходит регулярно. Район в целом у нас очень хорошо освещается, но вот сейчас, зимой, многие дорожки не успевают вовремя очистить от наледи и снега. 

20. Как долго добираться на машине от ЖК до ближайшей развязки КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 

Ирина: до МКАД - 2 км. Ехать на машине около 3 минут. До метро -  15 минут, до центра - минут 40.
Марина: -
Ирина: до развязки на машине - минут 5. До центра Москвы, честно говоря, затрудняюсь ответить. У нас нет машины.