На севере территория МФК граничит с нежилыми зданиями – бизнес-центром и музеем, на западе и юге – с Новодмитровской улицей, на востоке – со складскими помещениями. Ближайшая станция метро – Дмитровская.
Девелопер объекта – MR Group, генеральный проектировщик - бюро SPEECH, генеральный подрядчик – АО «СУ-10 Фундаментстрой». Девелопер осуществляет свою деятельность с 2003 года, занимаясь реализацией жилых и коммерческих объектов – к примеру, МФК «Пресня Сити», «Фили Град» и «Водный», жилые комплексы «Селигер Сити», «Ясный» и «Царская площадь». Жилье возводится преимущественно в срок.
01
Квартира и дом
«Савеловский Сити» - многофункциональный комплекс класса «комфорт-плюс», включающий два офисных центра (по 20 этажей), пять жилых корпусов (20, 38 и 46 этажей), паркинги и объекты инфраструктуры.
Первая очередь (офисные корпуса) сданы несколько лет назад и полноценно функционируют. Часть второй очереди (корпуса King, Ellington и Coltrane) также сдана в 2016-2017гг. Корпус Armstrong сдадут до конца 2018 года – он уже полностью возведен. Еще один корпус, которого не было в проекте 2 года назад, - Whiteman – планируют сдать в IV квартале 2020 года, в настоящий момент под него расчищается площадка.
Авторы архитектурной концепции МФК – бюро SPEECH. Архитекторы вдохновлялись нью-йоркскими небоскребами и джазовой музыкой – это нашло отражение во внешнем облике и названии корпусов, которые носят имена известных джазовых музыкантов (Бенни Гудмана, Майлза Дэвиса, Би Би Кинга, Дюка Эллингтона, Джона Колтрейна, Луи Армстронга и Пола Уайтмана).
Офисные корпуса имеют яркий дизайн – желтые и белые панели с панорамным остеклением. Внешний облик жилых корпусов более спокойный – используются темно-серые и шоколадные оттенки. Эти башни-высотки выглядят особенно впечатляюще, если подойти совсем близко и посмотреть наверх.
Все здания построены по монолитной технологии, вентилируемые фасады оформлены клинкерным кирпичом и керамическими панелями. Во входных группах предусмотрены высокие потолки – до 5 метров, тематическая дизайнерская отделка от компании UNK project, лобби, зоны ожидания, колясочные. Количество квартир на этаже – от 11 до 20, лифтов – 4-6.
Информация о квартирах
В МФК «Савеловский Сити» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры и апартаменты. Общее количество помещений – около 2300, в продаже в данный момент – более 320. Высота потолков – от 2,7 до 3 метров.
Месяц назад начались продаже в новом корпусе Whiteman, но цены на официальном сайте пока не опубликованы, все детали нужно узнавать лично. LIVING выяснил, что минимальная площадь в новом здании (38 кв. м) обойдется в 5,2 млн рублей, в стоимость включена базовая отделка.
Рендер от застройщика
В корпусах Ellington и Coltrane – помещения свободной планировки с железной входной дверью, проведенными коммуникациями, радиаторами, остекленными окнами и лоджиями. В корпусах Armstrong (за исключением самого верхнего этажа) и Whiteman – квартиры и апартаменты с предчистовой («MR BASE») и чистовой («MR READY») отделкой. MR BASE – это выполнение всех черновых работ (стяжка пола, выравнивание стен, возведение межкомнатных перегородок), разводка коммуникаций, установка выключателей и розеток. В отделке MR READY, помимо вышеперечисленного, предусмотрены межкомнатные двери Philippe Doore, ламинат EGGER, плитка KERAMA MARAZZI и сантехника Roca в санузле. Можно выбрать из трех стилей – современный, классический, лофт.
На LIVING можно выбрать и забронировать жилье. К примеру, трешка свободной планировки площадью 66,9 кв. м обойдется в 15,6 млн руб. В этой квартире квадратной планировки есть два санузла, кухня 13,4 кв. м и небольшая лоджия.
Стоимость
|
Площадь квартир |
38,7 – 142,1 кв. м: |
|
Стоимость кв. м (рубли) |
От 176 тыс. руб. |
|
Квартирография и цены |
1-к - от 9 049 млн. руб. (38,8 кв. м) |
|
Отделка |
без отделки, предчистовая, финишная |
|
Варианты оплаты |
100% оплата, ипотека, рассрочка |
|
Договор |
договор бронирования, ДКП, ДДУ |
Как купить квартиру
При оформлении сделки с клиентом заключают договор бронирования и договор купли-продажи либо договор долевого участия, если жилье приобретается в строящемся корпусе. Регистрация договора и оформление прав собственности – на застройщике, дополнительных расходов клиент не несет.
«Савеловский Сити» аккредитован в 13 банках: «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк», «ДОМ.РФ», «Абсолют Банк», «Возрождение», «Дельтакредит Ипотечный Банк», «Райффайзен Банк», «РоссельхозБанк», «ТрансКапиталБанк», «Совкомбанк», «СМП Банк», «Уралсиб». По квартирам самые низкие ставки «Сбербанке» - от 7,5%, первый взнос – 15%. По апартаментам – в «Газпромбанке» (от 8,7%), первый взнос – 10%. На LIVING также есть возможность рассчитать ипотеку и подать заявку. Первый взнос за квартиру площадью 66,9 кв. м составит 3,12 млн руб., а ежемесячный платеж – 112,6 тыс. руб. Это при ставке 9,5% и сроке кредита на 20 лет.
Рендер от застройщика
Также застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на год, первый взнос – 50%. Рассрочка, правда, действует только на строящийся корпус Whiteman. В настоящий момент действуют скидки от 5 до 15% на видовые апарты в корпусе Whiteman, на квартиры и апартаменты в корпусе Armstrong и пр., при рассрочке скидку тоже можно согласовать, но она будет распространяться только на первый взнос.
02
Инфраструктура для детей
В МФК есть свой детский сад «Горница-Узорница» на 100 мест и образовательный центр для детей школьного возраста – оба заведения коммерческие. Возле корпусов с апартаментами предусмотрены детские площадки для детей до 3 лет и 6-12 лет, некоторые уже возведены.
В пешей доступности от МФК есть несколько детских садов и две школы. До ближайших заведений – не более 1 км. Детская поликлиника чуть поближе – в 700 метрах.
03
Инфраструктура для всех
Концепцию благоустройства общественных пространств разработало бюро T+T Architects. Заявлены зоны отдыха, бульвар со скамейками и тематическими скульптурами в виде музыкальных инструментов, спортивная площадка, скейт-парк, зона настольного тенниса. Также обещают возвести центральную площадь с зонами отдыха и амфитеатром.
На первых этажах корпусов расположена зона коммерции и услуг. В бизнес-корпусах работают несколько кофеен, пекарня, продуктовый магазин «Перекресток-Экспресс», пиццерия «Папа Джонс», винный ресторан, аптека «Ригла», студия персонального тренинга, салон красоты, частные медицинская и стоматологическая клиники. В жилых корпусах также будут коммерческие помещения. Помимо этого, обещают торговые галереи с магазинами, ресторанами, салонами красоты, химчисткой и прочими необходимыми заведениями.
Инфраструктура в районе развита, в пешей доступности от МФК есть продуктовые магазины («Пятерочка», «ВкусВилл»), гипермаркет Metro, аптеки («Планета здоровья», «Столички»), салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские центры, отделения банков, кафе. Также рядом находятся концептуальные арт-пространства – Хлебозавод №9 и дизайн-завод Flacon, где постоянно проходят различные интересные мероприятия и выставки, там же можно вкусно пообедать и приобрести одежду от российских дизайнеров. Ближайшая поликлиника для взрослых – в 1 км.
Парковка
В МФК предусмотрены восьмиуровневый наземный на 980 мест и двухуровневый подземный паркинги на 910 мест. К слову на 2 тыс. 300 квартир мест, очевидно, мало. Наземный паркинг построен ближе к жилым корпусам, а подземный – единый для всех корпусов. Минимальная стоимость машино-мест – 600 тыс. руб. в наземном и 1,1 млн руб. в подземном паркинге. На небольшом проезде с восточной стороны есть гостевые стоянки, но мест там совсем мало.
04
Безопасность и сервис
Территория МФК не огорожена, но по периметру установлены камеры видеонаблюдения, и действует система контроля доступа – вход в подъезды и въезд на паркинг строго по картам жильцов. Также предусмотрена круглосуточная охрана и консьержи в вестибюлях. Парковка во дворах запрещена.
Комплекс обслуживает управляющая компания ДОМС, тариф – 62,5 рубля с квадратного метра, отдельно оплачиваются показания счетчиков.
05
Район
Ближайшее окружение МФК соответствует деловой составляющей комплекса – рядом несколько бизнес-центров, есть также склады и нежилые строения. А вот зелени в районе совсем немного: парков в пешей доступности всего два, и те небольшие – Гончаровский с прудом и Автомобилист. До более крупной рекреационной зоны, например, Тимирязевского парка нужно добираться на авто.
Комплекс строится в непосредственной близости от промзон с действующими предприятиями (химзавод, типография, текстильные и прочие производства). Также из негативных моментов – пролегающая рядом железная дорога и близость крупной трассы.
06
Транспорт
«Савеловский Сити» расположен в 900 метрах от станции метро «Дмитровская», пешком можно дойти за 10 минут. До центральных станций («Чеховская», «Тверская») путь займет около получаса.
До ближайшей крупной автотрассы (Дмитровское шоссе) – пара минут езды. Расстояние до ТТК составляет 1 км, до Садового кольца – 4 км, до МКАД – 12 км. К МФК ведет двухполосная Новодмитровская улица, и в часы пик здесь постоянно случаются пробки, чем очень недовольны местные жители.
Итоги
«Савеловский Сити» по-прежнему соседствует с промзонами и ж/д путями, и многие, по понятным причинам, воспринимают это как негативный фактор. Близость к загазованной трассе, недостаток зелени и пробки не добавляют МФК очарования.
Из преимуществ новостройки – соблюдение сроков по вводу зданий в эксплуатацию, близость к метро, привлекательная архитектурная концепция, большой выбор квартир и апартаментов с различными площадями и планировками, развитая инфраструктура района и наличие собственных детских и коммерческих учреждений.
Плюсы |
Минусы |
|
● известный девелопер ● привлекательная архитектура ● дизайн-проект мест общего пользования ● есть квартиры и апартаменты ● жилье с отделкой и без ● ипотека от множества банков ● есть скидки до 15% ● есть детские учреждения в МФК ● инфраструктура в пешей доступности ● качественное благоустройство дворов ● достойный уровень безопасности |
● в некоторых секциях до 20 квартир на этаже ● высокая стоимость жилья ● детская инфраструктура в МФК платная ● мало мест в паркинге ● рядом крупное шоссе и ж/д ● промзоны по соседству ● пробки |
Комментарии