Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Пифагор»

Статистика по метражу

+0.6м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.6 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.7м² от проекта
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

80%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решетка

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Из транспортной логистики присутствуют только столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах, не занимают много места и видны в темное время суток.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Игровое/спортивное оборудование дворов практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Колясочные

Колясочные на каждом этаже

Детскую коляску можно оставить рядом с квартирой - для этого предусмотрены просторные колясочные на каждом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Betan, лифты грязные (вандализм), зашиты специальными защитными листами, однако качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Нет квартир-студий 
Вентилируемый фасад  
Входная группа ничем не оснащена  
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
Плотная застройка территории ЖК 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом есть государственные детсады 
Рядом есть государственные школы 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом есть спортивные клубы 
Рядом нет медучреждений 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть рекреационные зоны 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов