Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Образцовый квартал»

Статистика по метражу

+0.9м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.9 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.9м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

88%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Продуманные и разнообразные места для отдыха взрослых, где можно провести время с друзьями и пообщаться с соседями

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный входЭлектронный подъемник

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Schindler, лифты качественные и работают исправно, лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Динамика цен

июнь 2018 г.июнь 2018 г.июль 2018 г.август 2018 г.82 000 ₽/м²83 000 ₽/м²84 000 ₽/м²85 000 ₽/м²86 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Нет квартир-студий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Нет колясочных 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи недалеко 
Рядом нет медучреждений 
Рядом нет аптек 
В ЖК нет коммерческих помещений 
Рядом нет продуктовых магазинов 
Рядом нет спортивных клубов 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе мало зелёных зон 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта