Комплексная экспертиза ЖК «Князь Александр Невский»
Статистика по метражу
Ожидание/
реальность
86%
Выполненных обещаний застройщика
Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.1 балла
Архитектура
Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям
Незначительные отличия по цветовому решению
Облицовка фасада
Большая площадь остекления фасадаВентфасад
Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов
Остекление балконов/лоджий
Балконы/лоджии остеклены
Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле
Озеленение территории
КлумбыГазоны
Площадь озеленения минимальна и находится в плохом состоянии
Малые архитектурные формы (МАФ)
СкамейкиФонариУрны
Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание
Дорожное покрытие во дворе
Тротуарная плиткаАсфальт
Местные неровности/ямы на дорожном покрытии
Транспортная логистика
Продумана транспортная логистика
В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории
Игровые и спортивные площадки
Детская площадкаУличные тренажеры
Игровое/спортивное оборудование дворов практически отсутствует
Безопасность игровых и спортивных площадок
Безопасное покрытие
Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей (не везде)
Типы паркингов
Подземный паркинг
Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон
Парковка во дворе ЖК или за его периметром
Разрешена парковка во дворе комплекса
Парковочных мест так мало, что газоны/тротуары заставлены машинами
Машино-места для инвалидов
Предусмотрены машино-места для инвалидов
Зоны отдыха в холле
Зоны отдыха в холле
На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера
Доступность для маломобильной группы населения
Безбарьерный вход
Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения
Лифты
Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной
KONE, лифты качественные и работают исправно
Качество отделки холлов
Качество отделки соответствует заявленному классу
Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже
Консьерж
Предусмотрен консьерж
В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних
Ограждение территории
Территория огорожена
На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних
Система видеонаблюдения
Жилой комплекс под видеонаблюдением
Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами
Коммерческие помещения
Учтены помещения для торговли и сервиса
Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения
Динамика цен
Сравнение цен за м²
Плюсы и минусы
Квартира и дом
Для детей
Для всех
Безопасность
Район
Транспорт
Статьи и видео
ЖК «Князь Александр Невский»: «Звукоизоляция на нуле – службы в храме слышно, как у себя дома»
Жильцы довольны качеством работы застройщика, однако сетуют на плохую звукоизоляцию квартир и «плачущие» окна. Кроме того, жителям не хватает парковочных мест.