Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Князь Александр Невский»

Статистика по метражу

+0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

86%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.1 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаВентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

КлумбыГазоны

Площадь озеленения минимальна и находится в плохом состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиФонариУрны

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Тротуарная плиткаАсфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Игровое/спортивное оборудование дворов практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей (не везде)

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест так мало, что газоны/тротуары заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

KONE, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2022 г.апрель 2022 г.июнь 2022 г.август 2022 г.октябрь 2022 г.декабрь 2022 г.январь 2023 г.140 000 ₽/м²160 000 ₽/м²180 000 ₽/м²200 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартиры большого метража 
Зоны отдыха на первых этажах 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Нет квартир-студий 
Большая площадь остекления фасада 
Вентилируемый фасад  
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Есть крытый паркинг 
Нет колясочных 
Пандусов и подъемников нет  
Низкие потолки  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
Плотная застройка территории ЖК 

Для детей

Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
В школах есть места для приёма 
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом есть государственные школы 
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько спортивных клубов 
Парк рядом с ЖК 
В ЖК нет коммерческих помещений 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Консьерж в каждом корпусе 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Средний уровень плотности населения района  
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало зелёных зон 
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «Князь Александр Невский»: «Звукоизоляция на нуле – службы в храме слышно, как у себя дома»
8.3

ЖК «Князь Александр Невский»: «Звукоизоляция на нуле – службы в храме слышно, как у себя дома»

Жильцы довольны качеством работы застройщика, однако сетуют на плохую звукоизоляцию квартир и «плачущие» окна. Кроме того, жителям не хватает парковочных мест.

Тайный жилец
6 июля 2017 г.