Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Иван-да-Марья»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.3м² от проекта

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решетка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

В отличие от игровых снарядов, спортивное оборудование практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие Возрастное зонирование

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Mitsubishi, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение в местах общего пользования внутри комплекса, камеры у паркинга

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий меньше половины 
Просторная планировка территории ЖК 
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Нет индивидуальных кладовых 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько государственных детсадов 
Уличные тренажёры  
Рядом есть государственные школы 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом медучреждение 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть рекреационные зоны 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «Иван-да-Марья»: «…за такую цену можно и получше выполнить отделку»
7.4

ЖК «Иван-да-Марья»: «…за такую цену можно и получше выполнить отделку»

Тайные жильцы оценили ЖК от компании «КВС».

Тайный жилец
26 октября 2016 г.