Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза Апарт-отель «Елагин-апарт»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем -0.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

82%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии не остеклены

Остекление балконов и лоджий потребует получения разрешения в управляющей компании и повлечет дополнительные затраты

Озеленение территории

Газоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Ресепшн

Ресепшн

Администратор не осуществляет контроль за входом посетителей

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж, он же администратор, не препятствует входу

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Вентилируемый фасад  
Ресепшен 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Метраж квартир соответствует классу 
Есть крытый паркинг 
Нет индивидуальных кладовых 
Вход оборудован пандусом 
Квартир-студий не более 70% 
Стандартное озеленение двора 
Плотная застройка территории ЖК 
Ограниченное количество машино-мест 
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
На этаже более десяти квартир 
Балконы не остеклены 

Для детей

Рядом есть государственные школы 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Вместимость школ соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 
Нет детских площадок 
Рядом мало государственных детсадов 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть спортивные клубы 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Продуманная навигация по территории 
Есть служба охраны  
Есть система видеонаблюдения  
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе много зелёных зон 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов