Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Дюна»

Статистика по метражу

+1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем +2.7м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадФасад облицован кирпичом

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайнКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних. Шлагбаум всегда открыт

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.125 000 ₽/м²130 000 ₽/м²135 000 ₽/м²140 000 ₽/м²145 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Фасад облицован кирпичом
Квартир-студий немного
Ландшафтный дизайн
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Не более восьми квартир на этаже
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Стандартная высота потолков
Есть крытый паркинг
Нет индивидуальных кладовых
Входная группа ничем не оснащена
Метраж квартир соответствует классу
Нет колясочных
Нет площадки для выгула собак
Проблемы с количеством парковочных мест
Пандусов и подъемников нет
Очень плотная застройка территориии ЖК

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием
Современные площадки для занятий спортом
В школах есть места для приёма
Рядом несколько государственных школ
Рядом несколько государственных детсадов
Вместимость детсадов соответствует нормативу
Рядом нет детских поликлиник

Для всех

Рядом несколько аптек
Рядом несколько продуктовых магазинов
Станция скорой помощи рядом
Парк рядом с ЖК
Рядом несколько медучреждений
Рядом всего один спортивный клуб
В ЖК нет коммерческих помещений

Безопасность

Есть служба охраны
Вход во двор по магнитному ключу
Есть система видеонаблюдения
Продуманная навигация по территории
Помещений для консьержей нет
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

В районе низкая плотность населения
Безопасный район
В районе почти отсутствует промышленность
Зелёный район
В районе есть природоохранные зоны
В районе есть реки и озёра

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта