Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Полководец»

Статистика по метражу

+0.5м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.5 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

76%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаФасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

Газоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариУрныСкамейки

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома (паркинг еще не введен в эксплуатацию)

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

МогилевЛифтМаш, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Остеклённая входная дверь 
Допустимая застройка территории ЖК 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Вход оборудован пандусом 
Низкие потолки  
Нет колясочных 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Современные площадки для занятий спортом 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом есть продуктовые магазины 
Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи недалеко 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 
Рядом нет медучреждений 
Рядом всего одна аптека 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть реки и озёра 
В районе мало зелёных зон 
Промышленный район 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта