Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Полководец»

Статистика по метражу

+0.5м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.5 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

76%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

Газоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома (паркинг еще не введен в эксплуатацию)

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

МогилевЛифтМаш, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины
Остеклённая входная дверь
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Фасад оштукатурен
Допустимая застройка территории ЖК
Нет индивидуальных кладовых
Стандартное озеленение двора
Вход оборудован пандусом
Метраж квартир соответствует классу
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Нет колясочных
Низкие потолки
Проблемы с количеством парковочных мест
Нет площадки для выгула собак

Для детей

Современные площадки для занятий спортом
Детские площадки с песчаным покрытием
Рядом нет детских поликлиник
Дефицит мест в школах
Дефицит мест в детских садах

Для всех

Рядом есть продуктовые магазины
Парк рядом с ЖК
В ЖК есть коммерческие помещения
Станция скорой помощи недалеко
Рядом всего один спортивный клуб
Рядом нет медучреждений
Рядом всего одна аптека

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе
Нет системы видеонаблюдения
Двор не огорожен
Нет службы охраны
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

В районе есть природоохранные зоны
Безопасный район
В районе есть реки и озёра
Средний уровень плотности населения района
В районе мало зелёных зон
Промышленный район

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта