Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Гармония»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

76%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется камень

Небольшие дефекты облицовки фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Установлено минимальное оснащение оборудованием игровых/спортивных площадок

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий немного  
Высокие потолки 
Квартиры большого метража 
Ландшафтный дизайн  
В облицовке фасада используется камень 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Фасад оштукатурен 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Нет колясочных 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом всего один государственный детсад 
Рядом всего одна государственная школа 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Рядом аптека 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 
Парк недалеко от ЖК 
Станция скорой помощи далеко 

Безопасность

Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе низкая плотность населения 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее часа 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района