Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Бельгийский квартал»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

50%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадФасад оштукатуренФасад облицован кирпичом

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Балконы/лоджии остеклены не во всех квартирах. Самовольное остекление повлечет изменение внешнего вида фасадов дома

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "металлические рельсы" , однако они наименее универсальны и удобны в использовании

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Фасад облицован кирпичом 
Нет квартир-студий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Фасад оштукатурен 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Низкие потолки  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
В детсадах есть места для приёма 
Рядом всего один государственный детсад 
Рядом всего одна государственная школа 
В микрорайоне нет государственных школ 

Для всех

Станция скорой помощи недалеко 
Парк далеко от ЖК 
Рядом всего один продуктовый магазин 
Рядом нет аптек 
Рядом нет медучреждений 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе есть промышленные земли 
В районе почти нет рек и озёр  
Высокий уровень преступности в районе 

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее часа 
До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района