Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Александрит»

Статистика по метражу

+1.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +1.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +4.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.2 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Колясочные

Колясочные на первом этаже

В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Один диспетчер на весь жилой комплекс

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вместительный паркинг
Высокие потолки
Колясочные на первом этаже
Ландшафтный дизайн
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Просторная планировка территории ЖК
Нет квартир-студий
Фасад облицован кирпичом
Квартиры большого метража
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Нет индивидуальных кладовых
Входная группа ничем не оснащена
Ограниченное количество машино-мест
Нет площадки для выгула собак
Пандусов и подъемников нет

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов
Рядом несколько детских поликлиник
Детские площадки с безопасным покрытием
Современные площадки для занятий спортом
Рядом несколько государственных школ
Дефицит мест в детских садах
Дефицит мест в школах

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов
Рядом несколько аптек
Станция скорой помощи рядом
Рядом несколько спортивных клубов
Рядом медучреждение
В ЖК нет коммерческих помещений

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе
Продуманная навигация по территории
Нет системы видеонаблюдения
Двор не огорожен
Нет службы охраны
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

В районе много рек и озёр
В районе есть рекреационные зоны
Невысокий уровень преступности в районе
Большая площадь промышленных земель
Высокая плотность населения района

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов