Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза Апарт-отель «Avenue-Apart»

Статистика по метражу

-6.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 6.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем -6.1м² от проекта

Ожидание/
реальность

61%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Нет балконов/лоджий

Балконы и лоджии не предусмотрены проектом здания

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайнКлумбы

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Ресепшн

Ресепшн

В холле предусмотрен функционирующий ресепшен, который обеспечивает дополнительную безопасность жильцов

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Охрана

За порядком следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть кладовые  
Ландшафтный дизайн  
Стандартная высота потолков  
Допустимая застройка территории ЖК 
Нет квартир-студий 
Невместительный паркинг 
Малометражные квартиры 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Элементы системы "умный дом" не установлены 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом детская поликлиника 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом несколько медучреждений 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения 
Консьерж в каждом корпусе 
Двор без машин 
Двор не огорожен 

Район

В районе нет промышленных предприятий 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть рекреационные зоны 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть реки и озёра 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов