Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Форт Рыбацкий»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.7м² от проекта
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

72%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.5 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Вентфасад

Отсутствуют какие-либо элементы на фасаде

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

Газоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныСкамейкиФонари

Объектов благоустройства недостаточно, и они в плохом состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS , лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

январь 2022 г.январь 2022 г.февраль 2022 г.февраль 2022 г.февраль 2022 г.153 872 ₽/м²153 872 ₽/м²153 872 ₽/м²153 872 ₽/м²153 872 ₽/м²153 872 ₽/м²153 872 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
Высокие потолки 
Просторная планировка территории ЖК 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Большая площадь остекления фасада 
Есть крытый паркинг 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Входная группа ничем не оснащена  
Метраж квартир соответствует классу 
Стандартное озеленение двора 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом есть государственные школы 
Рядом детская поликлиника 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть спортивные клубы 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Средний уровень плотности населения района  
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало зелёных зон 
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта