Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Славянка 128»

Статистика по метражу

+0.6м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.6 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.7м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.9м² от проекта

Ожидание/
реальность

89%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные различия элементов фасада, незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Вентфасад

На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии не остеклены

Остекление балконов и лоджий потребует получения разрешения в управляющей компании и повлечет дополнительные затраты

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание, состояние некоторых объектов неудовлетворительное

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно, царапины на стенах лифтовой кабины

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории и во входной группе отсутствует, только камеры в лифтах

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Квартиры большого метража 
Квартир-студий немного  
Вентилируемый фасад  
Нет индивидуальных кладовых 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Низкие потолки  
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
Балконы не остеклены 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
В школах есть места для приёма 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с песчаным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
Станция скорой помощи недалеко 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет спортивных клубов 

Безопасность

Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе низкая плотность населения 
Безопасный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Славянка 128»: «Отсутствие звукоизоляции портит всё»
5.3

ЖК «Славянка 128»: «Отсутствие звукоизоляции портит всё»

Мнения Тайных Жильцов о ЖК разделились: от высоких оценок дворовой территории и самой квартиры до отзыва одного из жителей: «Если бы был выбор сейчас, здесь брать не стал».

Тайный жилец
1 марта 2017 г.