Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Пулковский»

Статистика по метражу

+1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем +2.7м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

82%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Растения во дворе требуют дополнительный уход

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

В достатке

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Одна детская площадка во дворе

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие Возрастное зонирование

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных паровочных мест во дворе или за периметром ЖК, Весь двор заставлен машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Лифты зашиты ДСП

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Отделка холлов класса "эконом"

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Шлагбаум

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеодомофон, Видеокамеры в лифтах

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Коммерческие помещения на первом этаже

Динамика цен

март 2018 г.апрель 2018 г.июнь 2018 г.август 2018 г.20 000 ₽/м²40 000 ₽/м²60 000 ₽/м²80 000 ₽/м²100 000 ₽/м²120 000 ₽/м²140 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры
Просторная планировка территории ЖК
Нет квартир-студий
Ландшафтный дизайн
Фасад облицован кирпичом
Нет индивидуальных кладовых
Метраж квартир соответствует классу
Входная группа ничем не оснащена
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Нет колясочных
Нет площадки для выгула собак
Низкие потолки
Проблемы с количеством парковочных мест
Пандусов и подъемников нет

Для детей

Уличные тренажёры
Детские площадки с безопасным покрытием
Детские площадки с песчаным покрытием
Рядом всего один государственный детсад
Рядом нет детских поликлиник
Дефицит мест в детских садах
Дефицит мест в школах

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов
Парк рядом с ЖК
Станция скорой помощи рядом
Рядом несколько аптек
Рядом есть торговые центры
В ЖК есть коммерческие помещения
Рядом нет медучреждений
Рядом нет спортивных клубов

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе
Нет системы видеонаблюдения
Нет службы охраны
Двор не огорожен
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

Средний уровень плотности населения района
В районе есть рекреационные зоны
Невысокий уровень преступности в районе
Большая площадь промышленных земель
В районе почти нет рек и озёр

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов