Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Небо Москвы»

Статистика по метражу

+0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

86%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадВ облицовке фасада используется камень

Трещины на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Озеленение территории

Ландшафтный дизайнГазоны

Площадь озеленения минимальна и находится в плохом состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныФонариСкамейки

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

Тротуарная плиткаАсфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

KONE, лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплекс

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Ландшафтный дизайн  
В облицовке фасада используется камень 
"Нулевой" уровень входа в дом 
Квартиры большого метража 
Нет квартир-студий 
Остеклённая входная дверь 
Вход оборудован пандусом 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
Нет колясочных 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
Очень плотная застройка территориии ЖК 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Вместимость школ соответствует нормативу 
Рядом детская поликлиника 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом медучреждение 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе есть рекреационные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
Средний уровень плотности населения района  
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов