Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Московские ворота»

Статистика по метражу

-0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.6м² от проекта

Ожидание/
реальность

65%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

На фасаде отсутствуют элементы, отображенные застройщиком на рекламном рендере

Облицовка фасада

ВентфасадВ облицовке фасада используется каменьФасад с архитектурным декором

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены столбики, которые хорошо видны в любое время суток. Застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов и велосипедистов

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению, один диспетчер на весь жилой комплекс

Охрана

За порядком следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания. Огорожены не все корпуса

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садШкола

Застройщик реализует несколько объектов социальной инфраструктуры. Часть из них функционирует, другие - в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
В облицовке фасада используется камень 
Квартир-студий немного  
Ландшафтный дизайн  
Фасад дома с архитектурным декором 
Квартиры большого метража 
Просторная планировка территории ЖК 
Нет индивидуальных кладовых 
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Не более восьми квартир на этаже 
Есть крытый паркинг 
Стандартная высота потолков  
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Вместимость школ соответствует нормативу 
Рядом детская поликлиника 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько спортивных клубов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько медучреждений 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Двор без машин 
Есть служба охраны  
Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 

Район

Невысокий уровень преступности в районе 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть рекреационные зоны 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «Московские ворота»: рай для шопперов, но с парковкой – катастрофа
7

ЖК «Московские ворота»: рай для шопперов, но с парковкой – катастрофа

Тайные Жильцы выразили недовольство качеством отделки квартир, много вопросов и к управляющей компании. Однако локация ЖК практически идеальная.

Тайный жилец
14 марта 2017 г.
ЖК «Московские ворота»: в окружении заброшенных заводов
6.8

ЖК «Московские ворота»: в окружении заброшенных заводов

ЖК возводится на месте бывшей промзоны. Часть заброшенных зданий так и не были снесены. Тайный Покупатель поближе рассмотрел окружение ЖК, не забыв изучить сам проект.