Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза Апарт-отель «Москва»

Статистика по метражу

+0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.5м² от проекта

Ожидание/
реальность

73%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаВ облицовке фасада используется каменьВентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные, но комфортные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайнВысажены деревья и кустарники

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариУрныСкамейки

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Газонная решеткаТротуарная плиткаАсфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей (не на всех площадках)

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест за территорией так мало, что все тротуары заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Ресепшн

Ресепшн

Ресепшен предусмотрен, но не функционирует

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемникБезбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

KONE, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Один диспетчер на весь жилой комплекс

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²350 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Есть кладовые  
Вместительный паркинг 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет квартир-студий 
Стандартная высота потолков  
Пандусов и подъемников нет  
На этаже более восьми квартир 
Нет площадки для выгула собак 
Элементы системы "умный дом" не установлены 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
В школах есть места для приёма 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом нет медучреждений 
Рядом есть спортивные клубы 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения 
Вход во двор по магнитному ключу  

Район

В районе есть рекреационные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «Москва»: апарт-отель и комплекс квартир под одной крышей
7.2

ЖК «Москва»: апарт-отель и комплекс квартир под одной крышей

Комплекс включает в себя и апартаменты, и жилье в привычном формате квартир. В особенностях мультиформатного проекта разбирался Тайный Покупатель.