Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Медный всадник»

Статистика по метражу

-0.8м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.8 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -24.2м² от проекта

Ожидание/
реальность

71%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

В облицовке фасада используется каменьФасад облицован кирпичом

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныКлумбыВысажены деревья и кустарники

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныСкамейкиФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Из транспортной логистики присутствуют только столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах, не занимают много места и видны в темное время суток.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Часть паркинга не функционирует из-за затопления

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Wellmaks, не работает один или несколько лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

октябрь 2022 г.октябрь 2022 г.октябрь 2022 г.октябрь 2022 г.октябрь 2022 г.226 064 ₽/м²226 064 ₽/м²226 064 ₽/м²226 064 ₽/м²226 064 ₽/м²226 064 ₽/м²226 064 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Просторная планировка территории ЖК 
Высокие потолки 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Фасад облицован кирпичом 
Нет квартир-студий 
Квартиры большого метража 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Есть крытый паркинг 
Входная группа ничем не оснащена  
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость школ соответствует нормативу 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом детская поликлиника 

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Двор не огорожен 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Медный всадник» – отзывы тайных жильцов
7.6

ЖК «Медный всадник» – отзывы тайных жильцов

Узнайте, насколько комфортно живется новоселам комплекса «Медный всадник», из еженедельной рубрики «тайный жилец».     

Тайный жилец
7 июня 2016 г.